Prodej bytu 3+1, Boskovice, Komenského, 78 m²

Hledáte prostorné a pohodlné bydlení bez nutnosti okamžitých investic? Hledáte lokalitu s kompletní občanskou vybaveností na dosah? Je pro Vás důležité mít všechny pokoje v praktické dispozici 3+1 a k tomu ještě lodžii? Pak je tato nabídka přímo pro Vás!

Nabízíme k prodeji pěkný a udržovaný byt o dispozici 3+1 s částečně zasklenou lodžií, nacházející se ve 4. nadzemním podlaží v bytovém domě s výtahem, na vyhledávané adrese ulice Komenského v Boskovicích. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody i lékaře v pěší dostupnosti. Okolí domu je klidné a plné zeleně.

Byt je ve velmi dobrém a průběžně udržovaném stavu. Má celkovou užitnou plochu 78 m², která zahrnuje bytovou jednotku, lodžii i sklepní kóji a nabízí praktické a komfortní rodinné bydlení s pěkným výhledem na boskovický zámek. V průběhu let prošel byt několika rekonstrukcemi, přičemž poslední modernizace proběhla v roce 2022, kdy byla kompletně zrekonstruovaná koupelna a provedena výměna elektroinstalace za měď. Dispozice bytu je praktická, funkční a nabízí dostatek prostoru.

Bytový dům má energetickou náročnost třídy B – velmi úsporná. Je napojen na centrální kotelnu, která zajišťuje vytápění i ohřev teplé vody. Navíc je podporován solárními panely, což se pozitivně odráží na nízkých provozních nákladech.

Jednotlivé výměry místností:
předsíň 7,10 m²
kuchyně 12 m²
ložnice 12,1 m²
dětský pokoj 16,2 m²
obývací pokoj 20,6 m²
koupelna 2,60 m²
wc 0,9 m²
lodžie 4,5 m²
sklepní kóje 2 m²

Náklady na bydlení: elektřina - 720,- Kč, fond oprav - 393,- Kč, splátka úvěru na revitalizaci - 1.587,- Kč (do dvou let bude splacen), teplá a studená voda - 1.025,- Kč, teplo - 804,- Kč, provozní náklady domu - 522,- Kč (společná elektřina, odměna správce SBD a SVJ, pojištění domu). Celkem - 5.051,- Kč.

Tato nemovitost byla před samotným prodejem prověřena firmou, která se zabývá inspekcí nemovitostí, kdy certifikovaný inspektor posuzuje technický stav nemovitosti na základě zjevných projevů a neinvazivních měřících přístrojů.

Boskovice leží na střední Moravě asi 40 km severně od Brna na hranici mezi Boskovickou brázdou a Drahanskou vrchovinou v nadmořské výšce asi 380 metrů. Boskovice jsou obklopeny pěknými lesy Drahanské vrchoviny a pro své krásné okolí se stávají centrem turistiky a odpočinku. Nejbližší okolí nabízí zajímavé možnosti pro pěší turistiku a cykloturistiku. Najdeme zde řadu značených turistických tras, které směřují do klidových zón Kunštátska. Boskovice se nacházejí v severní části Moravského krasu se Sloupsko-Šošůvskými jeskyněmi a dalšími lokalitami krasového území. Historické jádro města je včetně židovského ghetta od roku 1990 městskou památkovou zónou.