Prodej rodinného domu, Trutnov, Ivana Olbrachta, 102 m²

Dovolujeme si Vám představit exkluzivní nabídku menšího rodinného domu ve velmi atraktivní lokalitě Kryblice nedaleko samotného centra města. Domek je postavený jako poslední v řadě „trojbloku“, je tedy jednou stěnou napojený na sousední rodinný dům.
Městská část Kryblice je dobře situována a disponuje veškerou důležitou občanskou vybaveností (škola, školka, obchod, sportoviště, dětská hřiště, MHD). Centrum města je v docházkové vzdálenosti – do 10 minut pěšky. Nad Kryblicí se nachází trutnovský lesopark s možností relaxace nebo sportovního vyžití (venkovní posilovny, turistické a běžecké stezky).
Rodinný dům je postaven jako zděná cihlová stavba nepravidelného půdorysu o dvou nadzemních podlažích a menším sklepem. Dům zakrývá klasická střešní konstrukce z dřevěných krokví, která je doplněna dvěma arkýři do ulice a do zahrady. Stropní konstrukce jsou dřevěné trámové. V domě jsou částečně zrekonstruovány podlahy – částečně jsou betonové a částečně původní prkenné na klasickém zásypu. Střešní krytina byla rekonstruována v roce 2000, kdy byla předchozími majiteli vyměněna severní část střechy – asfaltové pásy, jižní část střechy již rekonstruovali současní majitelé v roce 2003. Na této straně střechy je instalována bonská šindel. Fasáda byla zhotovena jako provětrávaná systémem NOVABRICK – betonovým obkladem s imitací kamene, který nabízí skvělou kombinaci dlouhé životnosti, stálosti a moderního vzhledu. Provětrávaná fasáda zajišťuje navíc zdravější prostředí uvnitř samotného domu, jelikož spolehlivě zajišťuje, aby dům „dýchal“ a tím například minimalizuje riziko plísní. Fasáda domu není zateplená. Dům má funkční komín, v kuchyni jsou k dispozici malá kamna na dřevo, kterými je možno si přitopit či naladit atmosféru domova.
Dům procházel rozsáhlejší rekonstrukcí mezi lety 2003-2004. Byla vybudována výměníková stanice horkovodu pro vytápění, ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Dům se dále přes stávající septik připojil na veřejnou kanalizaci a byla renovována i přípojka veřejného vodovodu. Uvnitř domu byly v této době rekonstruovány podlahy, rozvody elektřiny a vody a byla vyměněna okna za nová plastová. V plánu byla ještě vestavba dvou obytných místností na půdě – tento plán však nakonec nebyl realizován. Stále se tato možnost nabízí jako poměrně výrazné rozšíření obytné plochy domu. Před dvěma lety byl do objektu přiveden optický kabel internetu. Plyn není zaveden.
Za domem se rozprostírá pěkná a udržovaná zahrada o rozloze 425 m2 včetně 80 m2 zastavěné plochy domu. Je zde k dispozici kůlna pro skladování dřeva či skladování věcí. Na zahradě je dále k dispozici skleník a několik keřů, záhonů a další zeleně. I v širším centru města tak máte možnost posedět s kávou na zahradě či ogrilovat něco dobrého s rodinou a přáteli. Dům je možné ihned obývat.
Inženýrské sítě: Elektrická přípojka – 220V, vytápění – výměníková stanice horkovodu, doplňkově krb na dřevo, voda – veřejný vodovod, kanalizace – veřejná kanalizace, ohřev vody – elektrický bojler, internet – optická síť

Příslušenství: 2x kůlna, skleník, zahrada

Příjezd k domu je zajištěn po městské asfaltové komunikaci.

Průkaz energetické náročnosti se v tuto chvíli vyhotovuje, proto uvádíme G