Prodej rodinného domu, Nová Role - Mezirolí, 350 m²

Nabízíme k prodeji luxusní rodinný dům o celkové dispozici 9+kk. Prostorný dům o celkové užitné ploše 310m2 se zahradou 1272 je situován v klidné části Mezirolí přímo u lesa, v areálu dalších rodinných domů, který je zcela oplocen.
Většinu vstupního podlaží zaujímá velkoryse pojatý obývací pokoj s navazující kuchyní, jídelnou a salonem, samostatně se zvláštním vstupem je zde kancelář.
Dispozice domu: v přízemí vstup do vzdušné haly s kuchyní, obývacím prostorem v něj jsou automatické krbové kamna na pelety s dálkovým ovládáním přes aplikaci, kancelář a herna se vstupem na zahradu. Samostatný pokoj oddělený od společenské části domu, vhodný jako pracovna, ložnice pro návštěvy. Koupelna s toaletou a sprchovým koutem, technická místnost. V patře je šatna a 3 ložnice, všechny mají samostatnou koupelnu se sprchovým koutem nebo vanou a saunou. Z galerie 1. patra je výhled do obývací části domu a balkon nad kanceláří s výhledem do lesa. Dostatek parkovacího místa na vlastním pozemku.
Rodinný dům je vytápěn ústředním teplovodním topením se zdrojem v nověji instalováním TČ z el. zásobníku
Patrová stavba RD s valbovou střechou na složitém krovu. Je stavěna jako zděná stavba ze zdiva systému
Porotherm s plošným zateplením fasády. Stropy jsou ŽB systému LIAPOR, schodiště ŽB monolitické. Okna dřevěná
trojitě prosklená, dveře dřevěné masivní do oblož. zárubní. Podlahy v obyt. místnostech dřevěné plovoucí, ostatní z
keram. dlažby.
Je proveden rozvod EI 220/380V, rozvod ZTI. ÚT je s TČ vzduch/voda s technologií v tech. místnosti, kde je i el.
zásobník TVU. Radiátory jsou deskové, popř. teplovzduš. konvektory jsou umístěny v podlaze obývacího pokoje.
V budově jsou 4 koupelny s WC buď se sprch. koutem, nebo vanou a sprch. koutem. Kuchyně je plně vybavena.
K domu je přistavěna prostorná přízemní garáž, která je dispozičně propojena s hl. budovou.
Jde tak o velmi prostorný, nadstandardní RD s moderními prvky tech. vybavení.
Technický stav je velmi dobrý, stavba je užívána, je však udržována - průběžně jsou prováděny opravy a výměny prvků.
Odhadované náklady na energie domu cca 7.500,-Kč měsíčně. V okolí les, rybník. Výborná dostupnost do spádové obce.
V docházkové vzdálenosti i mateřská škola.