Prodej bytu 3+1, Praha - Stodůlky, Přecechtělova, 83 m2
Přecechtělova, Praha 5 - Stodůlky
(včetně provize RK)
Popis
Nabízím byt 3 + 1 + L , osobní vl., v panelovém domě z r. 1990
Rozměry: byt 83 m + lodžie 6 m², sklepní kóje 2,5 m² v uzamykatelném suterénním prostoru.
Technický stav bytu : Jedná se o vnitřní teplý byt v ideálním 3. NP. Bytové jádro bylo rekonstruováno v roce 2022, původní sololitové příčky byly nahrazeny zděnými příčkami Ytong, čímž došlo k oddělení WC a koupelny. Nově byla instalována plastová okna zn. Vekra s izolačními trojskly, která zajišťují vysoký tepelný i akustický komfort. Na lodžiích jsou položeny nové dlažby a bílá čela zábradlí zdobí efektní a estetické hliníkové rámy s mléčně proskleným tvrzeným sklopanelem. Kuchyň je v původním stavu, případné propojení se sousedním obývacím pokojem je častou a obvyklou formou rekonstrukce na 3+kk.
Vchod: Celkem 40 bytů v 8 podlažích s moderním výtahem (vnitřní rozměr kabiny: 2 x 1,2 m. ). Vchod je součástí panelového domu SVJ Přecechtělova, IČO : 24126021. Na panelovém objektu byla v roce 2025 ukončena komplexní revitalizace od zemních izolací až po střechu, včetně zevní stavební obálky objektu (zateplení fasády) i s výměnou lodžií. Nový vstup do domu a vstupní chodba je vybavena čipovým ovladačem, kamerovým dohledem a novými schránkami. Na úklid vchodu, chodeb domu a blízkého okolí je nasmlouvána pravidelná úklidová služba.
Dispoziční zvětšení bytu: Původní plocha bytu byla 77 m². Díky schválení SVJ a připojením části chodby za výtahem se zápisem této změny do katastru nemovitostí bytová jednotka zvětšila o 5,85 m² a vzniknul tak výjimečný praktický prostor chodby ještě před samotnými dveřmi původní bytové jednotky. To zaručuje akustické oddělení bytu od společných prostor domu a výrazně zvyšuje komfort i pocit soukromí.
Výdaje na bydlení : Fond oprav po revitalitzaci = 43,-Kč/m². S dalšími výdaji za dodávku tepla, TUV, SV činí měsíční výdaje pro 3 člennou domácnost cca 7-8 tis.,-Kč. Sousedské vztahy charakterizuje majitel jako klidné, slušné a bezproblémové. SVJ funguje dobře a pravidelně se schází. V blízké pěší dostupnosti se nachází kompletní občanská vybavenost.
Máte zájem o tuto nemovitost?
Formanská 448, Hlásná Třebaň
Pomůžeme Vám!
Pomůžeme Vám!
Kontakt
Milan Gavenčiak
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje bytů 3+1 v Praze 5.
Tipy Realitymatu
Podobné nabídky
Prodej bytu 3+1, Praha - Stodůlky, Přecechtělova, 79 m2
10 700 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Praha - Smíchov, Kroftova, 94 m2
12 900 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Praha - Stodůlky, U jezera, 82 m2
9 300 000 Kč
