Prodej rodinného domu, Lanškroun - Žichlínské Předměstí, Dvorská, 277 m²

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům na ulici Dvorská v Lanškrouně, který byl postaven v roce 1972 a prošel postupnou modernizací. Dům disponuje úplným podsklepením, obytným přízemím a útulným podkrovím pod sedlovou střechou.
Technické parametry a rekonstrukce:
Stavba o půdorysných rozměrech 8,5 x 11 metrů stojí na betonových základech proložených kamenem. Nosné zdivo tvoří polystyrenové tvárnice IGLÚ vyplněné betonem o tloušťce 25 cm, štíty jsou vyzděny z cihel CDM. Stropy nad suterénem a přízemím jsou typu Hurdis, v podkroví pak dřevěné se zateplením.
Přízemí i část podkroví prošly kompletní rekonstrukcí. V roce 2008 byla osazena nová plastová okna s dvojsklem v přízemí, o deset let později následovala výměna oken ve sklepě a podkroví. Rok 2018 přinesl také nové elektrické rozvody v celém sklepě, přízemí a v ložnici v podkroví a kvalitní zateplení ložnice v podkroví minerální vatou o síle 24 cm. Příjemné teplo v chladných měsících zajišťuje moderní podlahové vytápění elektrickými rohožemi Ecofilm instalované v přízemí i podkrovní ložnici. V domě Je instalována chytrá domácnost Loxone, která především reguluje vytápění.
Dispozice pro pohodlné bydlení:
Suterén nabízí garáž s dílnou, prádelnu a tři další místnosti využitelné podle vašich potřeb – ať už jako sklady, hobby místnosti či domácí posilovnu.
Přízemí tvoří zádveří, prostorná chodba, koupelna s WC vybavená sprchovým koutem a umyvadlem, kuchyň s krásnou kuchyňskou linkou včetně vestavných spotřebičů, prostorný obývací pokoj přístupný z kuchyně i z chodby a dětský pokoj s oknem do zahrady. Z chodby vede přístup na terasu směřující do zahrady, kde najdete zděný zahradní domek na nářadí.
Podkroví disponuje samostatným WC, koupelnou s vanou a umyvadlem, třemi pokoji, druhou kuchyní, komorou a půdním prostorem. Tato dispozice je ideální pro rodiny s dětmi i pro vícegenerační bydlení.
Celý dům je krásně prosvětlený a působí moderním, vzdušným dojmem.
Zahrada a okolí:
K domu náleží rovinatá oplocená zahrada se zděným zahradním domkem – ideální místo pro letní posezení, grilování či dětské hry.
Lokalita jako stvořená pro rodiny:
A teď to nejdůležitější – umístění domu je naprosto výjimečné. Ulice Dvorská je klidná vedlejší komunikace prakticky bez průjezdné dopravy, takže zde děti mohou bezpečně pobíhat venku.
Doslova za rohem se nachází základní škola – představte si ty klidné ranní vstávání, když vaše ratolesti zvládnou cestu do školy samy za pár minut! Žádné stresové ranní rozvážení autem, žádné stání v kolonách.
Pro sportovně založené rodiny je tu další bonus – tenisové kurty jsou také na dosah ruky. Odpolední tenis s přáteli nebo kroužek pro děti ? Žádný problém, stačí se projít.
A přestože si užijete klid okrajové části města, do centra Lanškrouna se pohodlně dostanete pěšky během deseti minut. Veškerá občanská vybavenost, obchody, restaurace i kulturní vyžití máte na dosah.
Tento dům zkrátka nabízí to nejlepší z obou světů – klid rodinného bydlení a dostupnost městských služeb. Rádi vás přivítáme na prohlídce.