Prodej pozemku pro bydlení, Starý Kolín, 27971 m² (ID: 2045655)

K prodeji je developerský projekt v obci Starý Kolín, 5 minut od města Kolín, připravený k další fázi realizace. Projekt je vhodný pro developera nebo investora hledajícího rychle realizovatelný rezidenční projekt s optimalizovanou hustotou zástavby.

Celková výměra řešeného území činí 27 971 m², z toho 20 565 m² tvoří zastavitelná plocha.

Projekt má vydané pravomocné územní rozhodnutí původně na výstavbu 22 samostatně stojících rodinných domů včetně kompletní infrastruktury, komunikací a dopravního napojení.

V současné době je projekt optimalizován z pohledu návratnosti kapitálu. Nové řešení, které bylo projednáno a schváleno dotčenými orgány, počítá s:
• 14 rodinnými domy
• 8 objekty se dvěma bytovými jednotkami

Celkem tedy 30 prodejných nemovitostí (14 rodinných domů + 16 bytových jednotek), což umožňuje vyšší výnos na m² pozemku, lepší cashflow projektu a rychlejší návratnost investice oproti původní koncepci.

Z technického hlediska je projekt připraven k realizaci:
• zpracovaná dokumentace přeložky VN
• schválené umístění trafostanice společností ČEZ
• zajištěné připojení na vodohospodářskou infrastrukturu
• kladný postoj obce k realizaci projektu

Projekt lze převést:
• v aktuální fázi s vydaným územním rozhodnutím,
• případně včetně zajištění stavebního povolení, dle dohody s investorem.

Jedná se o projekt v pokročilé fázi přípravy, který umožňuje investorovi okamžitý vstup do realizace bez časových ztrát spojených s povolovacími procesy, s jasně definovaným rozsahem a potenciálem dalšího zhodnocení.