Prodej rodinného domu, Davle, Kiliánská, 97 m² (ID: 2041222)

V klidné a vyhledávané části obce Davle nabízíme rodinný dům s pozemkem o celkové výměře 1 384 m², který představuje ideální příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobou investici. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě v těsné blízkosti přírody, zároveň však s výbornou dostupností do Prahy.

Cena: 7 499 000 Kč

Lokalita a dostupnost
Davle leží jižně od Prahy a nabízí rychlé spojení do hlavního města:
• Praha 5 – Smíchov: cca 20–25 minut autem
• Praha 4 – Braník / Modřany: cca 20 minut
• Centrum Prahy: přibližně 30 minut
• Pravidelné autobusové spoje PID s návazností na Smíchovské nádraží a metro B – Smíchovské nádraží
• Automobilová doprava po hlavních tazích s plynulým dojezdem
Díky této kombinaci je lokalita ideální pro každodenní dojíždění i klidné bydlení mimo městský ruch.

Stav nemovitosti
Dům je určen k rekonstrukci, která již byla částečně zahájena, a nabízí velmi solidní technický základ:
• nové rozvody elektřiny
• nová okna
• nové podlahy ve 2. NP
• nová kuchyňská linka
• koupelna a WC ve 2. NP (zbývá pouze dokončit finální obklady a povrchy)
Vytápění je řešeno plynovým kotlem.
Střecha má původní eternitovou krytinu, krovy jsou však ve velmi dobrém technickém stavu.

Dispozice a potenciál
• 1. NP: 40 m²
• 2. NP: 57,5 m²
Součástí domu je také půda se samostatným vstupem, která nabízí možnost:
• vybudování další bytové jednotky
• rozšíření obytné plochy
• vícegeneračního bydlení
• nebo investičního záměru (pronájem)

Pozemek
Rozsáhlý pozemek poskytuje mimořádný potenciál:
• možnost rozdělení na dva samostatné pozemky
• cca 600 m² lze samostatně prodat nebo využít pro výstavbu dalšího rodinného domu
• přístup zajištěn z hlavní komunikace po příjezdové cestě

Občanská vybavenost a volnočasové vyžití
Obec Davle patří mezi velmi oblíbené lokality díky spojení přírody a dostupnosti města. V okolí najdete:
• mateřskou a základní školu
• obchody, restaurace, kavárny
• lékaře a základní služby

Velkým benefitem je blízkost Slapské přehrady a řeky Vltavy, které nabízejí:
• vodní sporty (koupání, paddleboard, lodě)
• cyklostezky a turistické trasy
• rybaření
• klidné procházky a relaxaci v přírodě
Lokalita je ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití či investici.

Zaujala vás tato nemovitost?
Kontaktujte nás pro více informací a domluvení osobní prohlídky, při které vám rádi představíme plný potenciál této nemovitosti.