Prodej bytu 2+kk, Brno, Štefánikova, 60 m²

Jedná se o podkrovní byt v mansardové (černé) části střechy, což umožňuje v větší využití vnitřního prostoru než u ostatních podkrovích bytů. Šikmá stěna svírá s podlahou úhel cca 65 stupňů.

Celková plocha bytu činí 60,6 m².

Hlavní obytný prostor s kuchyňskou linkou o výměře téměř 28 m².
Z tohoto prostoru vedou schody o patro výše, kde se nachází samostatná ložnice o ploše 24 m². Ložnice má okna ve stropě a jedno malé ve stěně.
Zázemí bytu tvoří koupelna se sprchovým koutem a toaletou o výměře necelých 5 m² a vstupní hala o ploše minimálně 7 m². Za koupelnou je dostatečně velký prostor pro uložení jízdního kola.

Moderní mezonetový byt o dispozici 2+kk, dokončený v roce 2023, se nachází v podkroví historického rezidenčního paláce z 19. století.

Park Lužánky přes ulici, zastávky tramvaje 1,6 a trolejbusu 25, 26 před domem. V centru Brna jste za minutu. OD Lídl o 200 m od domu.

Jednotka je evidována v katastru nemovitostí jako byt, kolaudováno v roce 2023 jako ubytovací jednotka.

Byt je situován ve 3.NP domu bez výtahu.

Měsíční zálohy za studenou vodu, vytápění, elektřinu ve společných a úklid jsou nastaveny na 1.496,-Kč měsíčně. Je třeba ještě počítat s náklady na elektřinu v bytě a fondem oprav. Fond oprav se rozúčtování na jednotky jednou za rok, podle velikosti. V posledním vyúčtování byl tento náklad 9.000,-Kč za rok, tzn. 750,-Kč měsíčně.