Prodej rodinného domu, Nová Cerekev, 132 m² (ID: 2033386)

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi dvoupodlažního (2. NP je obytné podkroví), částečně podsklepeného rodinného domu č. p. 210 se zahradou a samostatnou stavbou garáže v městysi Nová Cerekev na Pelhřimovsku.
Součástí nabídky jsou parcely St. 250 a St. 521, dále pozemky parc. č. 1069/2 a 1069/3 vedené jako zahrada a pozemek parc. č. 2127 vedený jako ostatní plocha. Celková výměra všech pozemků činí přibližně 1 922 m². Na stavební parcele St. 250 stojí rodinný dům č. p. 210, na stavební parcele St. 521 se nachází samostatná stavba bez čp/če, využívaná jako garáž a dílna.
RD je ve stavu probíhající rekonstrukce. Rekonstrukce byla realizována postupně současným vlastníkem, pečlivě a s důrazem na technické řešení konstrukcí, skladby materiálů a dlouhodobou funkčnost domu pro vlastní bydlení.
V přízemí je dokončena dispozice 2+KK se sociálním zázemím. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu, samostatné WC, předsíň, chodbu, šatnu a spíž. Tato část domu je již zcela plnohodnotně obyvatelná. Kuchyňská část je vybavena nadstandardní kuchyňskou linkou s kvalitními materiály, vestavěnými spotřebiči. Kuchyně byla realizována jako finální řešení, nikoliv jako provizorium.
Koupelna v přízemí je provedena ve vysokém technickém i řemeslném standardu. Použité materiály, obklady, zařizovací předměty i detaily provedení odpovídají kvalitně dokončenému stavu bez nutnosti dalších zásahů.
V podkroví je vybudován jeden obytný pokoj, který je stavebně před dokončením. Po obou stranách tohoto pokoje se nachází půdní prostory určené dle projektového záměru k vestavbě dalších dvou obytných místností. Po dokončení rekonstrukce tedy bude dům nabízet dispozici 5+KK. Podkroví je konstrukčně připraveno, finální povrchy, vybavení a případné dispoziční úpravy však dosud nebyly realizovány.
Stropní konstrukce nad přízemím jsou dřevěné, trámové. Ve stropech podkroví je v části domu aplikována foukaná tepelná izolace, případně izolační (stavebně uzavřená) vzduchová mezera. Ve snížených sádrokartonových podhledech nad přízemím je použita tepelně izolační minerální vata v tloušťkách 150 - 200 mm.
Dům je částečně podsklepen. Klenby nad sklepními prostory byly vyrovnány litým betonem. a zatepleny polystyrenem v tloušťkách 140 - 200 mm. Podlahové konstrukce v obytných částech jsou řešeny jako skladba s litým cementovým potěrem s uloženým vedením podlahového vytápění. Finální povrchy tvoří vinylové podlahy nebo keramická dlažba. Pod potěrem je hliníková rozváděcí fólie, tepelná izolace EPS 100 a hydroizolace z asfaltových pásů. Ve spíži je podlaha s tepelnou izolací, bez podlahového vytápění.
Vytápění domu je řešeno kombinací podlahového a ústředního vytápění. Zdrojem tepla je kotel na tuhá paliva doplněný elektrokotlem. V přízemí je instalováno podlahové vytápění s rozdělovačem umístěným v chodbě, rozvody jsou připraveny i pro podkroví. Pod schodištěm je osazen radiátor.
Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod a obecní kanalizaci. Přívod vody je