Prodej vícegeneračního domu, Nová Ves, 217 m²

Máte podnikání, které potřebuje prostor, klid a zázemí?
Hledáte místo, kde můžete bydlet, pracovat, skladovat, parkovat techniku a přitom mít soukromí?

V Nové Vsi u Oslavan nabízím prostornou nemovitost, která dává smysl právě pro ty, kteří chtějí spojit bydlení s podnikáním bez kompromisů.

Najdete zde 3 samostatné byty:
/ Byt 1: 2+1 s terasou / 1. NP / výměra 66 m² + terasa
/ Byt 2: 3+1 s terasou / 1. NP / výměra 90 m² + terasa
/ Byt 3: 2+1 s balkonem / 2. NP / výměra 52 m² + balkon 3,5 m²

Ideální kombinace pro rodinu, zaměstnance, kancelář nebo pronájem.
Každý byt má samostatný vstup.
Obecní vodovod, kanalizace, plyn, elektřina 230/400.
Vytápění: plynové kotle, krbová kamna, el. přímotopy
Ohřev TUV: plynový kotel, el. bojlery

Spousta hospodářských a provozních prostor:
- dílna / stolárna
- bývalé chlévy (sklady / dílny)
- kryté prostory pro techniku a materiál
- sklepy
- další plochy
Vše na jednom místě, bez nutnosti dalšího pronájmu hal či skladů.
Široký vjezd do dvora např. pro dodávky, přívěsy, techniku, karavany

Pro koho je tato nemovitost ideální?
/ řemeslníci (truhláři, stolaři, elektrikáři, instalatéři, zámečníci)
/ autodopravci a servisní firmy
/ e-shopy se skladem a expedicí
/ malé firmy hledající sklad + kancelář + bydlení zaměstnanců
/ kutilové a podnikatelé, kteří chtějí mít vše „pod jednou střechou“

Další potenciál:
- prostorná půda s betonovými stropy → možnost dalších jednotek, kanceláří nebo zázemí firmy
- lze dokoupit zahradu 1788 m² vedle domu (další parkovací plochy či stavba 2 rodinných domů)
- rozvoj regionu díky dostavbě JE Dukovany → blízkost Jaderné elektrárny Dukovany (17 km / 17 min autem) dělá z této nemovitosti strategickou investici. Plánovaná dostavba přinese spousty nových pracovních míst a tím i vyšší poptávku po bydlení v regionu. Tato nemovitost tak může být i výnosnou investicí – ať už na pronájem, rozprodej stávajících jednotek a zahrady nebo developerský projekt.

Nová Ves, oblíbená lokalita pro rodinné bydlení. Klidné prostředí, dobrá dostupnost do okolních měst i Brna (30 min autem, cca 40 min IDS JMK).
- Mateřská a základní škola (1.stupeň)
- Sportovní areál s bazénem a hřištěm
- Tenisový klub Gross
- Vyhlášený Hostinec U Slavíků – léty prověřená česká kuchyně
- Turistika a příroda: Údolí řeky Oslavy a žlutá turistická značka vedou malebným okolím, ideálním pro procházky i cyklistiku.
- Oslavany, Ivančice, Rosice – v krátké dojezdové vzdálenosti, kde najdete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, zdravotních služeb, škol a kultury.

Pokud hledáte místo, kde podnikání nebude omezovat bydlení – a bydlení podnikání, tenhle objekt stojí za osobní prohlídku. Rád Vás nemovitostí provedu...
Tomáš Kalousek - Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko