Prodej rodinného domu, Praha - Vršovice, Na stráni, 74 m² (ID: 2023048)

„V srdci jedné z nejmalebnějších částí Vršovic nabízíme k prodeji malý městský dům s bohatou historií. Nemovitost je součástí původní zástavby a nese v sobě atmosféru staré Prahy, která se zde objevuje v nabídce jen výjimečně. Jde o dům s duší, osobitým charakterem a velkým potenciálem pro ty, kteří hledají vlastní projekt a chtějí vytvořit moderní bydlení v místě s jedinečnou energií, jen několik minut od centra města.“

Nemovitost má dvě nadzemní podlaží a půdní prostor, který lze po úpravách dále využít. Užitná plocha ve dvou podlažích činí 74 m², přibližně až 110 - 120 m² lze získat po kompletní rekonstrukci a zapracování půdy a přilehlého skladu do budoucího konceptu. Plocha pozemku je 70 m². Součástí je také přilehlý sklad s vlastním vstupem, který poskytuje další praktický prostor. Pozemek je prakticky celý zastavěný a nedisponuje vlastní zahradou. Parkování je možné přímo před domem.

Aktuální technický stav domu vyžaduje kompletní rekonstrukci, a to zejména v oblasti hydroizolací, vnitřních omítek, podlah, elektroinstalace, vody a odpadů. Střešní krytina byla rekonstruována v roce 2010, stejně jako komín a zateplení střechy. K domu je zpracována detailní technická inspekce, která je zájemcům k dispozici na vyžádání po prohlídce.

Dům nabízí velmi dobrý potenciál pro úpravu dispozice. Součástí prezentace jsou nové vizualizace navrhovaného řešení, které pomohou lépe představit budoucí podobu domu a jeho možnosti. V přízemí lze vytvořit například pracovnu nebo pokoj pro hosty, v patře obývací prostor s kuchyní a ložnici a v podkroví další místnost – ložnici, dětský pokoj, relaxační prostor či větší úložné zázemí.

Lokalita patří k nejvyhledávanějším částem Vršovic. Ulice Na Stráni je tichá, bez automobilového provozu a s jedinečnou atmosférou starých pražských domků. V docházkové vzdálenosti se nachází Heroldovy sady, Grébovka, kavárny, restaurace, školy i obchody. Tramvajové spoje jsou v dosahu několika minut. Jde o ideální místo pro ty, kteří chtějí žít ve městě, ale zároveň mít klidné zázemí s příjemným sousedstvím.

Tento dům nabízí skvělou příležitost pro zájemce s vlastní vizí, architekty, investory nebo páry hledající osobitý projekt v jedné z nejlepších lokalit Prahy.

Pro více informací nebo domluvu prohlídky mne prosím kontaktujte.