Prodej bytu 2+kk, Praha - Smíchov, Grafická, 49 m²

Grafická, Praha, Smíchov

Prodej bytu 2+kk, Praha - Smíchov, Grafická, 49 m2

6 600 000 Kč /za nemovitost

HYPOTÉKA od 29 498 Kč /měs.

Regionální dodavatelé v Praze 5

Stěhovací služby

Výkup a prodej starého nábytku

Chci tuto pozici

Popis

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 2+kk ( 3+kk) s terasou v klasickém činžovním domě z předválečného období. Byt se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 5 nedaleko metra Anděl, a jeho užitná plocha činí 49 m2 je rozdělena typově do prostor 2+kk ( 3+kk) atypického vzezření a rozmístění, což přináší skvělou kombinaci praktičnosti a komfortu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí 2022, díky čemuž je moderně vybaven a připraven k bezstarostnému nastěhování. Rekonstrukce byla včetně rozvodů el. topení a vody. Byt nově vymalován 2025/11, s vlastním ohřevem vody ( bojler) a etážovým ústředním topením ( el. kotel). V obývacím pokoji je spací patro pro lepší výtěžnost prostora zvětšení kapacity. Vysoké klenuté stropy přes 3,4 m.

Výhodou tohoto bytu je přítomnost prostorné terasy na niž vedou balkonové dveře z kuchyně a okna z obývacího pokoje a je o ploše cca. 12 m2 ohraničené řadou keřů od společné prostorné vzdušné zahrady ve vnitrobloku jehož je součástí. Ve vnitrobloku který je světlý a rozlehlý ( defacto) propojeno několik pozemků od více činžovních domů je vzrostlý strom a dostatek zeleně, zde je přístup a lze si zde užívat poklidné chvíle relaxace či příjemného posezení. Terasa má částečně stříšku která kryje vstup a je zde bezpečnostní mříž do dveří do bytu, žaluzie a sítě proti hmyzu. Cihlová stavba činžovního domu je z první republiky v místech původní zástavby Smíchova mísící se s moderní architekturou a novými bytovými projekty které jsou v blízkosti hojně zastoupeny. V sousedství jsou parky Sacré Coeur, Malvazinky a Kinského zahrady.
Byt je v osobním vlastnictví se zápisem v katastru nemovitostí. K financování nákupu lze použít bez problému hypotéční úvěr. Byt je vhodný i jako investice na dlouhodobý i krátkodobý pronájem. Byt je plně vybaven, kuchyň má myčku, ledničku a sporák. Vstup do domu je přes domácí video terminál, kamerový systém v domě. poplatky SVJ jsou 3500 kč + el. činžovní dům v dobrém stavu po rekonstrukci včetně nového výtahu. K použití je zde společný prostor kolárny na uskladnění sportovního a jiného náčiní.
Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme a nemovitostí provedeme.

Cena

6 600 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku

Aktualizováno

9. 12. 2025

Adresa

Grafická, Praha, Smíchov

Stavba

Cihlová

Stav objektu

Po rekonstrukci

Vlastnictví

Osobní