Prodej rodinného domu, Obříství, V. Talicha, 170 m2
V. Talicha, Obříství
Popis
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v klidné a vyhledávané obci Obříství, která leží jen 5 minut od Neratovic a 30 minut od Prahy. Dům je novostavba o dvou podlažích, zkolaudovaná k 1. 9. 2025, a je ideální pro rodinu, která hledá moderní bydlení s výbornou dostupností.
Přízemí (103 m²) je dokončené – nachází se zde prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelna, technická místnost a garáž. Celé patro má podlahové vytápění včetně garáže.
Horní patro je aktuálně kolaudovaná jako půda a je ve fázi rekonstrukce na obytný prostor. V 2NP se nachází zateplení a jsou zde umístěna okna včetně těch střešních. Lze zde vybudovat až tři obytné místnosti a samostatnou koupelnu podle vlastních představ. Druhé patro nabízí možnost až 90 m².
Dům je vytápěn elektrokotlem a krbovou vložkou, má obecní vodovod, je připojen na kanalizaci s tlakovým čerpadlem, elektroinstalace v mědi a kvalitní zdivo Porfix. Střecha je plechová a okna plastová s dvojsklem. Internet je dostupný přes O2 i Vodafone 5G. Pozemek je rovinatý, s obecní příjezdovou cestou a zpevněnými plochami pro parkování. Na hranici pozemku se nachází antoníček s možností připojení na plyn.
Obříství nabízí skvělé rodinné zázemí: základní školu, praktického i dětského lékaře, zubaře, knihovnu, poštu, kavárnu a několik restaurací. K Labi, přístavišti a venkovní posilovně je to pouhých 5 minut pěšky. Autobus PID vás dopraví na pražské Ládví za cca 30 minut.
Hlavní výhody:
Ideální pro rodinu s dětmi
Novostavba s možností dokončení patra podle vlastních představ
Skvělá dostupnost do Prahy, Neratovic i Mělníka. Autobus 369 Vás doveze za 30 minut do Praha Ládví
Podél Labe se nachází venkovní workoutové hriště a v létě je zde ideální místo pro rybaření.
Příroda a Labe v docházkové vzdálenosti
Z důvodu absence průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) je nemovitost dle zákona dočasně označena třídou energetické náročnosti G.
Máte zájem o tuto nemovitost?
Rohanské nábřeží 678/27, Praha
Pomůžeme Vám!
Pomůžeme Vám!
Kontakt
Ing. Filip Šubrt
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Obříství.
Tipy Realitymatu
Podobné nabídky
Prodej rodinného domu, Obříství, 107 m2
12 000 000 Kč
Prodej rodinného domu, Obříství, Povodňová, 150 m2
12 999 000 Kč
Prodej rodinného domu, Obříství, 99 m2
11 450 000 Kč
Prodej rodinného domu, Obříství, 87 m2
10 990 000 Kč
