Prodej bytu 2+kk, Liberec, Šimáčkova, 78 m²

REZERVACE
Nadstandardně prostorný byt 2+kk s možností snadné dispoziční úpravy na 3+kk.

Nabízíme k prodeji nadstandardně prostorný byt 2+kk o celkové ploše 78,3 m² v Liberci – Starých Pavlovicích, v ulici Šimáčkova, s možností snadné dispoziční úpravy na 3+kk. Byt se nachází v přízemí panelového domu s energetickou třídou B a díky bezbariérovému přístupu nabízí pohodlné bydlení i praktické využití pro různé životní situace.

Velkou předností bytu je velkorysý obytný prostor o výměře 40 m², který poskytuje dostatek místa pro obývací část, jídelnu, kuchyň i prostorný pracovní kout nebo pracovnu. Ložnice i obývací pokoj jsou orientovány na jih, byt je tedy příjemně světlý. Dispozici dále doplňuje samostatné WC s bidetem a nadstandardně velká koupelna se sprchovým koutem.

Velkou praktickou výhodou bytu je také prostorná předsíň a bezbariérový přístup, které usnadňují každodenní fungování seniorům, rodinám s kočárkem i lidem se sportovním vybavením, například cyklistům.

Byt je v osobním vlastnictví a je připraven k okamžitému nastěhování. Větší rekonstrukce bytu proběhla v roce 2014 a zahrnovala mimo jiné rekonstrukci koupelny a WC, nové rozvody vody, elektroinstalaci a nové podlahy. V roce 2022 byl instalován nový sprchový kout a v roce 2025 byla v ložnici položena nová plovoucí podlaha. Dům byl v roce 2018 zateplen.

Výhodou je také dobrá dostupnost MHD, obchodů, školy, školky i rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. Bezproblémové parkování je možné přímo před domem, mimo jiné i díky poloze na okraji sídliště a nižší hustotě zástavby v okolí.

Byt zároveň nabízí možnost snadné dispoziční úpravy na 3+kk. S touto variantou bylo již počítáno a jsou jí přizpůsobeny technické rozvody i elektroinstalace.

V případě dotazů nebo pro domluvení prohlídky kontaktujte, prosím, makléře. Těším se na Vás.