Prodej bytu 3+1, Praha - Libeň, Novákových, 84 m²

Světlý a prostorný byt 3+kk o výměře 84 m² po celkové rekonstrukci v roce 2024 se nachází ve 3. patře dobře udržovaného činžovního domu v klidné ulici přímo u metra Palmovka. Tento byt nabízí ideální kombinaci centrální polohy, klidu a moderního komfortu. Vysoké stropy a velká plastová okna s trojsklem zajišťují dostatek denního světla a příjemnou, vzdušnou atmosféru. Součástí bytu je také balkón a praktická komora.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024 včetně koupelny, kuchyně a podlah. Koupelna je vybavena moderním sprchovým koutem a nadčasovým obkladem. WC je samostatné. Všechny interiérové dveře jsou již namontované.

Celý dům prošel před dvanácti lety rovněž kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala opravu střechy, výtah, zateplenou fasádu ze severní strany, elektroinstalace v mědi i nová plastová okna s trojsklem. Společenství vlastníků má velmi nízké měsíční poplatky ve výši přibližně 2800 Kč, které zahrnují fond oprav, zálohy na vodu, společnou elektřinu, úklid, pojištění domu, popelnice a další provozní náklady.

Vytápění elektrokotel, ohřev vody boilerem.

Byt se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. Škola i školka jsou doslova ve druhé ulici, stejně tak jako hypermarket Albert. Stanice metra i tramvajová zastávka jsou vzdálené pouhé tři minuty chůze. V okolí se nachází množství kaváren, restaurací, parků, sportovišť, zdravotnických zařízení i obchodů, což nabízí pohodlné a plnohodnotné městské bydlení.

Tento byt je navíc výbornou investiční příležitostí – díky své dispozici je možné jej stavebně rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky. Nízké provozní náklady a atraktivní poloha z něj činí ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost.