Prodej rodinného domu, Kladno, 28. října, 163 m2 (ID: 2014943)

28. října, Kladno, Švermov

8 690 000 Kč /za nemovitost
HYPOTÉKA od 38 839 Kč /měs.
Regionální dodavatelé v Kladně

Chci tuto pozici

Popis

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V KLADNĚŠVERMOVĚ

Dům s potenciálem 3 samostatných jednotek (2x bydlení + 1x komerční prostor)

K prodeji nabízíme rodinný dům 3+1 s garáží, sklepy a zahradou na rohovém pozemku 799 m2 v klidné části KladnaŠvermova, který má unikátní potenciál pro přeměnu na tři samostatné jednotky:

JEDNOTKA 1 (přízemí): Byt 2+kk nebo 3+kk (70 m2) pro vlastní bydlení nebo pronájem

JEDNOTKA 2 (podkroví): Byt 2+kk (40 m2) připraveno k dostavbě, ideální pro pronájem

JEDNOTKA 3 (suterén): Komerční prostor (65 m2) garáž a sklepy pro podnikání, sklady, dílnu nebo kanceláře

TŘI VARIANTY VYUŽITÍ

VARIANTA A Bydlím a vydělávám: Bydlíte v přízemí, pronajímáte podkroví a suterén. Měsíční příjem 2027 tisíc Kč pokryje většinu hypotéky.

VARIANTA B Čistý investor: Pronajímáte všechny 3 jednotky. Pasivní příjem 3545 tisíc Kč měsíčně.

VARIANTA C Podnikatel: Bydlíte v přízemí, provozujete byznys v suterénu (kancelář, eshop, autoservis, dílna), pronajímáte podkroví.

DISPOZICE

Celková plocha: 163 m2, obytná 93 m2, pozemek 799 m2 (rohový).

Přízemí (70 m2): Kuchyně (12 m2) s možností propojení s obývákem (23 m2), ložnice (15 m2), koupelna, WC, předsíň.

Podkroví (63 m2): Hotový pokoj (23 m2) s balkonem (5 m2), dalších 40 m2 připraveno k dostavbě na byt 2+kk.

Suterén (65 m2): Garáž (26 m2) s vjezdem z ulice, sklepní místnosti (39 m2). Ideální pro sklady, dílnu, kanceláře, fitness nebo ateliér.

TECHNICKÝ STAV

Plynové ústřední vytápění, obecní přípojky vody a kanalizace, elektřina. Nemovitost udržovaná a vyklizená, připravena k rekonstrukci. Ideální pro investory, kteří chtějí přidat hodnotu.

LOKALITA

Perfektní dostupnost do Prahy: Autobus MHD (602, 626) každých 20 minut, linka 330 na metro A Veleslavín (zastávka 500 m). Vlak z nádraží 1,5 km. Auto 20 minut do Prahy i na letiště. Veškerá občanská vybavenost v blízkosti.

PRO KOHO

Investoři hledající vysoký ROI a stabilní cash flow. Podnikatelé potřebující komerční prostor a bydlení na jednom místě. Vícegenerační rodiny. Chytří vlastníci, kterým se hypotéka splácí z nájmů.

Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku.

Cena
8 690 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Aktualizováno
21. 1. 2026
Adresa
28. října, Kladno, Švermov
ID
954637
Stavba
Smíšená
Stav objektu
Velmi dobrý
Vybaveno
Částečně
Druh objektu
Řadový
Užitná plocha
163 m2
Zastavěná plocha
98 m2
Podlahová plocha
163 m2
Plocha pozemku
799 m2
Plocha zahrady
799 m2
Třída energetické náročnosti
G - Mimořádně nehospodárná
Elektřina
230V
Plyn
Plynovod
Odpad
Veřejná kanalizace
Komunikace
Asfaltová
Telekomunikace
Internet
Doprava
Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Voda
Vodovod
Topné těleso
Radiátory
Zdroj topení
Plynový kotel
Garáž
Sklep
Parkování

Máte zájem o tuto nemovitost?

Jana Vilímková

Jana Vilímková

RK – Vilímek Reality

Na Pankráci 1618/30, Praha, Nusle

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!
Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@realitymat.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Kontakt

Jana Vilímková

Jana Vilímková

Připojit se k Facebook skupině

Přihlášení k odběru

Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Kladně.

Tipy Realitymatu

Podobné nabídky