Prodej rodinného domu, Jílovice - Šalmanovice, 204 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji mimořádně úsporný, nadstandardně vybavený domov v klidné části jihočeské obce Jílovice – Šalmanovice. Tento pasivní rodinný dům o užitné ploše 204 m² stojí na prostorném pozemku o rozloze 2.868 m² (z toho 275 m2 zastavěná plocha a nádvoří) a nabízí výjimečné spojení moderní architektury, kvalitních materiálů a dokonale promyšleného pohodlí.

Hlavní přednosti nemovitosti:

Pasivní dřevostavba (kolaudace 2022) – minimální provozní náklady, zdravé prostředí a vysoký komfort.

Skvěle situovaný pozemek v klidné části obce s nerušeným výhledem na Novohradské hory.

Mastková kamna s výměníkem – rozvod tepla do celého domu přes podlahové topení, nastaveno trvale na 20 °C.

Solární panely + bojler s 20hodinovým nízkým tarifem – velmi úsporný provoz, měsíční náklady na elektřinu cca 4 000 Kč.

Celkové náklady včetně internetu cca 5 000 Kč měsíčně.

Technologie s možností dálkového ovládání – po přidání GSM brány lze na dálku řídit bojler i vytápění.

Dvojgaráž a samostatný sklad – dostatek prostoru pro auta, motorky i vybavení.

Venkovní domek – sauna, sprcha a připravené rozvody pro venkovní kuchyni.

Kuchyně Hanák – kvalitní provedení, plně vybavená (myčka, lednice ad.).

Bezpečnostní fólie na velkoformátových oknech – zajišťuje vyšší bezpečnost a pocit soukromí.

Čistírna odpadních vod, obecní vodovod.

Vstřícní a bezproblémoví sousedé.

Dispozice a vybavení
Dominantou domu je vzdušný obytný prostor s krbem, propojený s moderní kuchyní a jídelnou. Dále zde najdete hlavní ložnici s vlastní koupelnou, další dvě ložnice, centrální koupelnu, samostatné WC, prostornou technickou místnost s přípojkou na pračku a sušičku a zádveří.

K domu přiléhá krytá terasa orientovaná do zahrady, nabízející příjemné soukromí i dechberoucí výhledy na okolní přírodu.

Pozemek a okolí
Vzorně založená zahrada poskytuje velkorysý prostor pro relaxaci, sport i rodinné aktivity. Samostatný domek se saunou, venkovní kuchyní a posezením vytváří naprosto výjimečné místo pro celoroční odpočinek.

Lokalita Šalmanovice nabízí klid a bezpečí venkova, zároveň skvělou dostupnost do Českých Budějovic i na hranice Rakouska. Příroda CHKO Třeboňsko je na dosah – ideální pro milovníky cyklistiky, rybaření, pěší turistiky nebo golfu (mistrovská hřiště Mnich, Haugschlag či Weitra jsou nedaleko). Na výlety se lze vypravit do Třeboně, na Hlubokou nebo do Českého Krumlova. Dům je též vhodný pro kombinaci vlastního uživání a krátkodobých pronájmů v této turisticky atraktivní lokalitě.

Pokud hledáte moderní, úsporný a dokonale připravený dům bez jakýchkoliv kompromisů, tato nemovitost splní vše do posledního detailu. Rád Vám poskytnu podrobné informace i zajistím pro Vás osobní prohlídku.