Prodej rodinného domu, Brno, Fučíkova, 171 m²

Nabízím k prodeji prostorný rodinný dům v oblíbené a vyhledávané městské části Brno–Líšeň, na klidné ulici Fučíkova. Dům je dvojpodlažní, s obytným podkrovím a díky své nadstandardní šířce 15 metrů poskytuje velmi komfortní a prakticky řešené bydlení s neprůchozími, velkorysými pokoji.

Dům disponuje také zahradou o ploše cca 200 m², na které najdete kryté posezení, bazén, záhony, i praktickou letní kuchyni – ideální prostor pro odpočinek, grilování či rodinná setkání. Na zahradu je pěkný výhled z prostorné terasy v podkroví domu.

Dům je dispozičně řešen jako 4+1, s dostatkem úložných prostor, které nenabízí jen vestavěné skříně, ale také několik komor a praktických úložných míst v rámci domu. Celková užitná plocha domu je 171 m2.

V roce 2017 prošel dům rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala:
• dispoziční úpravy,
• kompletní nové podlahy (nyní parkety, dlažba, vinylové podlahy),
• výměnu oken (nyní osazena trojskly),
• nové rozvody vody, odpadů a elektroinstalace,
• nové omítky,
• zásadní obnovu střechy – nosná část konstrukce byla z velké části vyměněna, v celé ploše střechy byla položena nová střešní krytina a latění (střecha byla také zateplena minerální vatou o tl. 180 mm),
• zateplení fasády polystyrenem o tl. 140 mm, stropy pak minerální vatou o tl. 180 mm.

Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému užívání bez nutnosti větších investic. Topení je řešeno kondenzačním kotlem BAXI, který byl osazen v roce 2017. V přízemí je k dispozici také krb, který je zaústěn do komína, taktéž nově vytvořeného v roce 2016, se kterým lze částečně vytápět také podkroví.

Díky dispozici a členění jednotlivých podlaží je možné dům upravit i na dvougenerační bydlení, a to s minimálními stavebními zásahy.

Líšeň je jednou z nejzelenějších a nejpříjemnějších částí Brna. Nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, a zároveň bezprostřední blízkost přírody.

V okolí najdete:
• lesy a louky ideální pro procházky a sport,
• oblíbené Mariánské údolí s rybníky, dětskými hřišti a množstvím tras pro cyklisty i běžce,
• rychlé spojení do centra města prostřednictvím MHD (autobusová linka cca 5 min chůze, tramvaj cca 12 min).

Tento dům je ideální volbou pro rodiny hledající klidné, prostorné a kvalitně zrekonstruované bydlení v lokalitě s výjimečným přírodním okolím. Šířka domu, dispoziční flexibilita, upravená zahrada a možnost dvougeneračního využití jej činí velmi atraktivní nabídkou.

V současnosti je zpracováván aktuální PENB, proto je v souladu s platnou legislativou uvedena třída G.

Těším se na vás při prohlídce domu.