Prodej rodinného domu, Klínec, 345 m² (ID: 2009130)

Reprezentativní rodinný dům se zahradou, bazénem a saunou v obci Klínec u Prahy

Prostorný samostatně stojící dům s dispozicí 6+1 nabízí pohodlné rodinné bydlení v klidné části obce Klínec, jen několik minut od Prahy.
Užitná plocha domu činí 296 m², k dispozici je terasa, samostatná dvojgaráž (49 m²) a krásná zahrada o rozloze 958 m² se vzrostlou zelení.
Díky blízkosti Brdské přírody a snadné dostupnosti do města (Smíchov přibližně 15 minut, centrum kolem 25 minut) jde o ideální kombinaci soukromí a komfortu.

⸻
Hlavní výhody
• Velkorysý obývací pokoj (~50 m²) s krbem a francouzskými okny do zahrady
• Krytý vyhřívaný bazén s protiproudem a luxusní sauna pro tři osoby
• Kuchyňská linka Sýkora vybavená spotřebiči AEG
• Kvalitní řemeslné zpracování – točité schodiště na míru, masivní dveře, exotické parkety
• Dvě ložnice orientované na jih, vybavené klimatizací s možností přitápění
• Samostatná dvojgaráž (49 m²) se sekčními vraty Hörmann a automatickou bránou
• Zabezpečovací systém s napojením na pult centrální ochrany
• Klidná ulice s minimálním provozem a dostatkem soukromí

⸻
Dispozice domu

Přízemí:
Vstupní hala se šatnou, komora, pokoj pro hosty, pracovna, prostorný obývací pokoj s krbem, jídelna a plně vybavená kuchyň. Z obytné části vedou francouzská okna přímo na terasu a do zahrady. Koupelna s rohovou vanou a WC.

1.⁠ ⁠patro:
Čtyři ložnice (jedna s balkonem), prostorná koupelna s masážní vanou, sprchovým koutem HÜPPE, saunou, WC a bidetem. V patře je také prostor pro fitness nebo úložnou zónu. Dvě jižně orientované ložnice mají klimatizaci s přitápěním.

⸻
Pozemek a zázemí
• Celková výměra: 958 m², z toho zahrada přibližně 725 m²
• Udržovaná okrasná zahrada s pergolou, zahradním krbem a zastřešeným bazénem
• Samostatná dvojgaráž pro dvě auta a motorku (49 m²)

Technické informace
• Rok výstavby: 2002
• Vytápění: plynový kotel napojený na vlastní zásobník LPG (2 400 l)
• Sítě: obecní voda, elektřina, kanalizace
• Zabezpečení: alarm s napojením na PCO
• Dům je částečně vybaven nábytkem

⸻
Lokalita

Obec Klínec se nachází v malebné části Brdské vrchoviny, obklopené přírodou a klidem.
V okolí najdete výborné podmínky pro cyklistiku, běžky i jízdu na koni.
V obci je veškerá základní vybavenost: obchod, mateřská škola, zdravotní středisko, restaurace, sportovní klub i zastávka MHD.
Díky pásu lesa mezi obcí a dálnicí D4 je zde zachováno ticho a příjemné prostředí, přesto se do Prahy dostanete na Smíchov asi za 15 minut a do centra přibližně za 25 minut.

V případě spolupráci s naši RK, kromě kouzelné nemovitosti, vždy dostanete zdarma:
• konzultační servis
• jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, italsky a dalšími slovanskými jazyky)
• právnický servis od AK Hafner & Partneři
• servis daňové amortizace
• kupony na slevu v top obchodech s nábytkem
• stěhování
• technika pro drobné úpravy
• analýzy trhu