Prodej bytu 3+1, Praha - Nusle, Kloboučnická, 73 m²

EXKLUZIVNÍ PRODEJ – světlý byt 3+1, 72,62 m², Praha 4 – Nusle (ul. Kloboučnická)

Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi velmi příjemný a světlý byt 3+1 o celkové ploše 72,62 m², včetně sklepa (2,5 m²), nacházející se v atraktivní a žádané lokalitě Praha 4 – Nusle, v ulici Kloboučnická. Byt je situován v 7. nadzemním podlaží osmipodlažního panelového a částečně cihlového domu s výtahem.

V roce 2021 prošel byt částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala koupelnu, výměnu oken, interiérových dveří a podlah. Dispozice nabízí obývací pokoj a kuchyň orientované do klidné zeleně, zatímco ložnice a další pokoj směřují do ulice. Součástí bytu je také prostorná předsíň, koupelna a samostatná toaleta. Díky orientaci na dvě světové strany je byt po celý den prosvětlený a dobře větratelný. Podlahy tvoří kombinace koberců a dlažby. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu a možnost využívat společné prostory v domě (prádelna, kočárkárna). V případě zájmu je možné převzít pronájem garážového stání ve vedlejším domě.

Dům je dlouhodobě velmi dobře udržovaný, čistý a se spolehlivě fungujícím SVJ. Proběhly zde rozsáhlé modernizace a opravy, mimo jiné:
• nová fasáda a zateplení
• rekonstrukce střechy
• plastová okna
• výměna stoupaček
• nový výtah
• vstupní dveře na čipový systém

Dům má celkem 46 bytových jednotek, 8 nadzemních podlaží a byl kolaudován v roce 1987.

Měsíční zálohy na služby činí 4 600 Kč + příspěvek do fondu oprav 1 800 Kč.

Možnost dlouhodobého pronájmu garážového stání v sousedním domě.

Nusle patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality širšího centra Prahy. V těsném sousedství domu se nachází anglická základní škola a gymnázium. V docházkové vzdálenosti je MHD (tramvaj, autobus, metro v dosahu), široká nabídka obchodů, škol, školek, parků, restaurací a sportovišť. Lokalita nabízí rychlé spojení do centra a zároveň klidné, pohodové městské bydlení.