Prodej bytu 2+kk, Praha - Modřany, Pod sady, 55 m²

Hledáte nové bydlení v klidné části Prahy s výbornou dostupností a jistotou kvalitního zpracování? Tento byt 2+kk o vnitřní užitné ploše 55,44 m² s balkónem 4 m² a sklepem 4 m² je součástí nově budované zděné nástavby cihlového domu z roku 1960 v ulici Pod Sady v pražských Modřanech.

Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a nabízí promyšlenou dispozici: předsíň s místem pro vestavné skříně, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkón, ložnici a koupelnu s toaletou. Balkón je orientován na jihovýchod s výhledem do zeleně se vzrostlými stromy – ideální místo pro klidné posezení u ranní kávy nebo večerní sklenky vína. Ložnice a koupelna směřují na severozápad, což zajišťuje příjemné klima i v letních měsících.

Stav dokončení bytu bude ve formě kompletně dokončených podlah, osazených zárubní a interiérových dveří a plně hotové koupelny. Pro budoucí kuchyňskou linku bude připravena elektroinstalace i napojení na vodovod a odpad, takže nový majitel může kuchyň ihned nainstalovat podle vlastních představ.

Vytápění je prostřednictvím radiátorů, zdrojem tepla i ohřevu vody je plynový kondenzační kotel, který zajišťuje úsporný provoz a komfortní regulaci.

K celé nové nástavbě se váže záruka 5 let, což je silný argument pro všechny, kdo chtějí nové bydlení bez starostí a jistotu dlouhodobé kvality.

Projekt zahrnuje osm nových bytů vznikajících ve dvou nových podlažích původního domu. Dům má celkem čtyři nadzemní a jedno podzemní podlaží, dva samostatné vchody a 16 bytových jednotek. Ve spodním podlaží jsou sklepní kóje. Výstavba probíhá podle harmonogramu a dokončení je plánováno do konce srpna 2026.

Vlastnictví bytu je družstevní s následnou možností převodu do osobního vlastnictví hned po dokončení stavby. Energetický štítek zatím není k dispozici, proto se uvádí hodnota G.

Modřany patří mezi nejžádanější pražské čtvrti díky spojení zeleně, klidu a skvělé dopravní dostupnosti – tramvajové linky i železniční zastávka zajišťují rychlé spojení do centra. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, kavárny, restaurace, zdravotnická zařízení i cyklostezka podél Vltavy.

Pro vaši inspiraci přikládáme vizualizaci možné podoby interiéru hlavní obytné místnosti, která ukazuje, jak elegantně lze prostor pojmout v moderním a nadčasovém stylu.

Neváhejte mě kontaktovat – čím dříve byt rezervujete, tím více budete moci ovlivnit jeho finální design i výběr materiálů.

Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, bezúdržbové bydlení s pětiletou zárukou na novou nástavbu v tradiční pražské rezidenční lokalitě s příjemnou atmosférou a dostatkem zeleně.