Prodej bytu 2+kk, Praha - Kyje, Farkašova, 48 m²

Nabízíme k prodeji krásný a světlý byt 2+kk (48 m2) plus lodžie (4 m2) a s vlastním garážovým stáním.
Byt se nachází ve 3. patře (ze 4) moderního bytového domu kolaudovaného v roce 2014. Dům je čistý, udržovaný, s výtahem a respektuje koncepci prostorového uspořádání – působí vzdušně a je vsazen v zeleni. Každý dům má své garáže a před domem jsou návštěvnická parkovací místa.
Bytová dispozice je promyšlená a praktická: prostorný obytný pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, šatna, vstupní chodba a koupelna s toaletou. Z obou pokojů je vstup na lodžii — ideální pro relaxaci, ať už při ranní kávě, nebo večer. V koupelně je moderní walk-in sprchový kout a vyčleněné místo pro pračku i sušičku. Byt nabízí bohatě úložné prostory – vestavěné skříně v chodbě i ložnici, police v šatně. Kuchyň je vybavena kvalitní kuchyňskou linkou. Celkově byt působí velmi útulně.
K bytu náleží jedno garážové stání, které je součástí prodejní ceny.
Lokalita:
Byt se nachází na ulici Farkašova, v tiché a příjemné části Prahy 9 – Kyje. Lokalita je součástí nově budované „zahradní čtvrti“, kde dominuje kombinace moderní architektury a bohaté zeleně. Výhodou je vynikající dopravní dostupnost: pouhé tři zastávky autobusem od bytu je stanice metra B „Rajská zahrada“. Dále je v okolí dobré propojení MHD. V blízkosti je i železniční zastávka Rajská zahrada nebo Satalice. ,br> Okolí nabízí také bohaté možnosti pro relaxaci v přírodě. Zelené plochy, cyklostezky a lesní trasy lákají k procházkám a sportu. V blízkosti se nachází Kyjský rybník a přírodní park, což dává pocit klidu a výhled na přírodu přímo z městské části.
Historické jádro Kyjí dýchá příběhem — najdeme zde původní obecní strukturu, říčku Rokytku i starobylý kostel sv. Bartoloměje, který pochází z 13. století.
Přednosti bytu v bodech:
• Dispozice 2+kk s lodžií – vstup z obývacího pokoje i ložnice
• Garážové stání v domě
• Moderní dům z roku 2014 s výtahem
• Mnoho úložných prostor (vestavěné skříně, šatna)
• Koupelna se sprchou typu walk-in + místo pro pračku a sušičku
• Klidná a zelená lokalita – vsazeno v zeleni, s parkováním před domem
• Výborná dopravní dostupnost – autobus na metro B „Rajská zahrada“
• Blízkost přírody – parky, rybník, cyklostezky, procházky
• Občanská vybavenost: školy, školky, obchody, služby
Potenciál:
Tento byt je ideální jak pro vlastní bydlení (pro pár, mladou rodinu či jednotlivce), tak jako investiční příležitost – lokalita moderního rozvoje, dobrou dopravou a poptávkou po bydlení v klidnějších, ale dobře dostupných částech Prahy.

PENB = C