Prodej rodinného domu, Praha - Cholupice, Lichá, 144 m²

Klid, soukromí a budoucí metro v dosahu – rodinný dům v Praze Cholupicích.

Místo, kde se žije v klidu, ale Praha je stále na dosah. Nabízíme samostatně stojící rodinný dům se zahradou v městské části Cholupice – v tiché slepé ulici, kde končí provoz a začíná soukromí a příroda.

Dům stojí na pozemku o celkové výměře 692 m² – z toho zastavěná plocha a nádvoří 129 m², zahrada 529 m² a samostatná dílna o 34 m². Stavba je zděná, částečně podsklepená a má dvě plnohodnotná podlaží – přízemí a patro.

K budově je k dispozici aktuální pasport budovy (z 10/2025) se skutečným zaměřením současného stavu, který může posloužit jako přesný podklad pro plánování rekonstrukce nebo rozdělení domu.

Dům je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak pro investici. Díky dispozičnímu řešení lze objekt rozdělit na dvě plnohodnotné bytové jednotky se samostatnými vstupy – ideální pro vícegenerační bydlení, pronájem části domu nebo spojení bydlení s podnikáním.

Zahrada a zázemí:

-Plně oplocený pozemek se vzrostlým porostem zaručuje naprosté soukromí.

-Pergola s venkovním posezením a zděnou udírnou – ideální místo pro odpočinek i letní večery s přáteli.

-Dílna o ploše 34 m² (původně garáž) vhodná pro řemesla, sklad nebo hobby využití.

-Na pozemku je venkovní stání pro automobil.

-Prostor zahrady umožňuje doplnit bazén či další drobné stavby.

Energie a provozní náklady: Dům je připojen k elektřině, plynu, obecnímu vodovodu, kanalizaci a má zavedený optický internet. Podle posledních dvou vyúčtování elektřiny činí roční spotřeba přibližně 3,0–3,1 MWh, což odpovídá průměrným nákladům kolem 1 900–2 000 Kč měsíčně včetně DPH. Aktuálně jsou nastaveny zálohy na elektřinu ve výši 2 550 Kč měsíčně.

Spotřeba zemního plynu, který slouží k vytápění a ohřevu vody, se dlouhodobě pohybuje kolem 7,9–8,2 MWh ročně, tedy přibližně 1 800 Kč měsíčně včetně DPH, přičemž současné zálohy činí 2 160 Kč měsíčně.

Lokalita: Cholupice jsou městská část, která si i přes blízkost Prahy 4 uchovává venkovský ráz a přátelskou atmosféru. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusové zastávky Cholupice a Cholupice Náměstí, které zajišťují spojení na metro C.
Nedaleko navíc právě vzniká nová stanice metra D, která už brzy zajistí rychlé spojení s centrem města a výrazně zvýší hodnotu celé lokality.

Okolí je ideální pro rodiny i aktivní život – cyklostezky, sportoviště, přírodní lokality a klidné prostředí. Kompletní občanská vybavenost je v dosahu několika minut v Modřanech a Písnici.

Nemovitost je v osobním vlastnictví a připravená k prodeji. Pokud hledáte místo, které nabízí soukromí, klid a možnost budoucího rozšíření nebo investičního využití, dům v Cholupicích je výjimečnou příležitostí.

V případě zajmu nás kontaktujte, rádi Vám zašleme odkaz na webovou stránku nemovitosti, případně sdělíme další bližší informace.

Ve čtvrtek 20. listopadu 2025 začínáme odpoledne první prohlídky. V nemovitosti budeme k dispozici až do večera a po předchozí domluvě Vám dům rádi ukážeme. Prohlídky v další dny je možné domluvit individuálně.