Prodej rodinného domu, Brno - Žabovřesky, Příkrá, 334 m2

Příkrá, Brno, Žabovřesky

Cena na vyžádání /za nemovitost
Získejte výhodnou HYPOTÉKU

(Info u realitního specialisty)

Regionální dodavatelé v Brně

Chci tuto pozici

Popis

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný řadový rodinný dům v jedné z nejžádanějších lokalit Brna – Žabovřeskách. Tato nemovitost o dispozici 8+2+kk s užitnou plochou 334 m² nabízí mimořádné výhledy na město ze všech obytných pater a spojuje klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností do centra Brna.

INVESTIČNÍ ZÁMĚR:
Pokoje jsou aktuálně pronajaté za 10.000 kč měsíčně a aktuálně jsou pronajaté 4 ze 7 pokojů.
Celkový potenciální výnos ze všech pokojů je 70.000 čístého nájmu= 840.000 Kč ročně. Dále je jednotka v prvním nadzemním podlaží 2+KK a lze pronajmout za 25.000 Kč čistého nájmu.

Celkový roční výnos nájmu z plné obsazenosti je 1.140.000 kč= přibližně 5 % ročně.

Dům byl postaven v roce 1980 a postupně prošel rekonstrukcí – výměna oken, zateplení fasády i střechy, modernizace přízemního bytu a další úpravy. Objekt je kompletně podsklepený (50 m²), s garáží a možností parkování dalších dvou vozů před domem.

Dispozice:
• 1. PP: garáž + dvě samostatné místnosti
• 1. NP: zrekonstruovaná bytová jednotka 2+kk s krbem a přímým vstupem na terasou 14 m² a do zahrady (241 m²)
• 2. NP: byt 3+1 (69,5 m²) + lodžie 8,5 m² s výhledem na Brno + balkon 2 m² do zahrady
• 3. NP: byt 3+1 (69,5 m²), aktuálně 4 pokoje – možnost doplnit kuchyňskou linku, koupelna, WC, lodžie 8,5 m².

Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální plynový kotel, dům je napojen na všechny inženýrské sítě, má plastová okna s trojskly a je energeticky úsporný (C – 72,5 kWh/m²/rok).

Klidná lokalita a skvělá dostupnost

Nemovitost se nachází v boční klidné ulici s výbornou občanskou vybaveností v okolí. Na dosah je les, Palackého vrch, MHD i kompletní infrastruktura města Brna.

Možnosti využití:
• komfortní rodinné bydlení s velkou zahradou a výhledy,
• investice – možnost přebudování na tři samostatné bytové jednotky,
• reprezentativní sídlo společnosti v prestižní lokalitě.

Nemovitost je bez právních vad, připravena k nastěhování po dohodě.

Cena
Cena na vyžádání Spočítat hypotéku
Poznámka k ceně
Info u realitního specialisty
Náklady na bydlení
10000
Aktualizováno
5. 11. 2025
Adresa
Příkrá, Brno, Žabovřesky
ID
77298
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Dobrý
Typ objektu
Patrový
Druh objektu
Řadový
Vlastnictví
Osobní
Užitná plocha
334 m2
Plocha pozemku
401 m2
Třída energetické náročnosti
G - Mimořádně nehospodárná
Balkon
Garáž
Sklep
Lodžie
Výtah
Parkování

Máte zájem o tuto nemovitost?

Broker Consulting, a.s.

Jiráskovo náměstí 2684/2, Plzeň, Východní Předměstí

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!
Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@realitymat.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!
Připojit se k Facebook skupině

Přihlášení k odběru

Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Brně.

Podobné nabídky