Prodej rodinného domu, Starý Plzenec, Masarykovo náměstí, 410 m²

Nabízíme k prodeji polyfunkční nemovitost v centru Starého Plzence na Masarykově náměstí. Objekt je vhodný pro kombinaci podnikání a bydlení (obchod, služby, kanceláře, případně penzion/restaurace).

Hlavní budova
Komerční prostor: 68 m² (dvě propojené místnosti cca 56 m² + zázemí cca 12 m²), přímý vstup z náměstí přes výlohu a hliníkové dveře.
Bytová jednotka v přízemí: 2+kk, 45 m² – započatá rekonstrukce (plastová okna a vchodové dveře, nové elektro rozvody, obnažené zdivo).
Bytová jednotka v podkroví: 2+kk, 60 m² – určena k rekonstrukci, vytápění kamny na tuhá paliva/krbovými kamny.
Půdní prostor: cca 70 m² – potenciál pro další bytovou jednotku; započaté práce (zateplení krovu, rozvody elektřiny, příprava terasy).
Přístavky navazující na hlavní budovu: cca 60 m² a 35 m² (sklady, garáž).

Vedlejší budova na vlastním pozemku: zastavěná plocha 74 m², samostatné č.p., situována naproti hlavní budově přes dvorek (dnes užívána jako sklad, dříve provozovna).

Technické informace
Napojení na elektřinu, vodovod a kanalizaci.
Plynovod přiveden k domu (bez připojení).
Nové střechy na všech stavbách včetně přístavků.
Vytápění komerční části radiátory napojenými na elektrický kotel; možnost vytápění kamny na tuhá paliva.

Poloha a občanská vybavenost
Umístění přímo v centru města – Masarykovo náměstí.
V docházkové vzdálenosti kompletní občanská vybavenost: městský úřad, škola, lékárna, restaurace, obchody.
MHD – autobusová zastávka přímo u domu.

Využití
Prodejna/služby/kanceláře se vstupem z náměstí.
Bydlení v rámci stávajících jednotek s možností rozšíření o další byt v podkroví.

Alternativně penzion/lehké stravování (dle záměru a příslušných povolení).

Informace z ÚP
využití: bytové domy, víveúčelové domy, občanské vybavení veřejné, komerční
koeficient zastavitelnosti: 0,65
maximální výška zástavby: 15 m

Prohlídky: Pro sjednání termínu kontaktujte makléře. Rádi Vám poskytneme podrobné informace a kompletní podklady k nemovitosti. Ev. číslo: 652955.