Pronájem bytu 3+kk, Praha - Braník, Jílovská, 62 m²

Hledáte byt, který je nejen designově povedený, ale i technicky připravený na moderní život?
V 8. patře zrekonstruovaného domu v ulici Jílovská na Praze 4 čeká byt, do kterého stačí přinést osobní věci — o zbytek je postaráno.
Co vás tu potěší?
Celková plocha 67 m² + lodžie 5 m² s pěkným výhledem do zeleně.
Opravdu světlý byt, který má okna na tři světové strany.
Právě teď zde proběhla kompletní rekonstrukce od příček až po stropy – elektřina (3×25 A), voda, nové podlahy, sádrokartony, byt čiší novotou.
Byly použity kvalitní materiály: koupelna, WC, podlahy a dveře – SIKO, kuchyňská linka vyrobená v Německu, spotřebiče Gorenje.
Datové rozvody v každém pokoji + optický internet až do bytu – ideální pro práci z domova.
K bytu navíc vlastní prostorný kumbál / komora na patře, hned naproti bytu.
U bytu protipožární šestibodové dveře.

Dispozice bytu:
předsíň s otevřením do obývací zóny – 6,3 m²
obývací pokoj s kuchyňským koutem – 29 m²
pokoj / pracovna – 11,2 m²
ložnice – 10 m²
koupelna – 5 m²
samostatná toaleta – 1,3 m²
lodžie – 5 m²

Lokalita, která žije a má všechno na dosah:
Autobusová zastávka pár kroků od domu – přímé spojení na metro Kačerov / Budějovická.
V docházkové vzdálenosti školka, základní škola i gymnázium.
OC Novodvorská Plaza a supermarket Albert / Lidl pár minut pěšky.
Zeleň a klid – park Novodvorská, lesopark Kamýk, Modřanská rokle.
Sportoviště, kavárny, lékárna i pošta v okolí.

Měsíční náklady na bydlení:
- Nájemné za byt činí 25 000 Kč.
- Zálohy na služby - včetně ústředního topení a vody (1 osoba): 1867 Kč/měsíc, od roku 2026 bude změna - bude se účtovat na podlahovou plochu, nikoli na počet osob
- Energetická náročnost budovy: B – velmi úsporná
- Kauce: 50 000 Kč
- Rezervační platba: 25 000 Kč (po podpisu nájemní smlouvy použita jako úhrada 1. nájmu)
- Nájemce neplatí provizi realitní kanceláři.

Podmínky pronájmu:
Hledáme dlouhodobé nájemce, kteří ocení klidné a komfortní bydlení v dobře dostupné lokalitě Prahy 4.