Prodej bytu 3+kk, Brno, Ukrajinská, 83 m²

Hledáte novostavbu nebo zajímavou investiční příležitost?

Moderní byt 3+kk s balkonem a lodžií • 88,60 m² • Brno – Bohunice (Dům u Hájku)

Jednotka: B43 • Podlaží: 4. NP • Orientace: západ

Dispozice: 3+kk • Celková plocha jednotky: 88,60 m²

Podlahová plocha dle NV 366/2013 Sb.: 87,56 m²

Balkon + lodžie: 2,62 m² + 3,00 m²

Příslušenství: komora 2,99 m²

Možnost parkování: venkovní nebo polokryté stání pod domem

Dispozice bytu (88,60 m²)

Předsíň 5,10 m²
WC 3,41 m²
Chodba 7,49 m²
Koupelna 6,14 m²
Komora 2,99 m²
Pokoj 14,40 m²
Ložnice 14,40 m²
Obývací pokoj + kuchyňský kout 29,05 m²
Lodžie 3,00 m²
Balkon 2,62 m²

Díky promyšlenému půdorysu nabízí byt vzdušný obývací prostor s dostatečným prostorem pro kuchyň, jídelní kout i odpočinkovou zónu.

Dvě samostatné ložnice poskytují ideální řešení pro rodinu, pár nebo komfortní investiční byt k pronájmu.

Kvalita a standardy projektu

Dům u Hájku je moderní novostavba s energetickým štítkem třídy B – úsporná budova, což zaručuje nízké provozní náklady a dlouhodobě udržitelné bydlení.

Zděné příčky, monolitické stropy, kvalitní stavební materiály
Okna s izolačním trojsklem
Podlahy: vinyl LVT v obytných místnostech
Koupelny RAKO Betonico 60×60 cm
Domovní plynová kotelna – měření spotřeby po jednotkách
Otopný žebřík v koupelně
Optický internet Pe3ny Net (exkluzivita 5 let)
Příprava pro venkovní žaluzie
Extenzivní zelená střecha a moderní architektura

Klimatizace není součástí standardu, ale lze ji doplnit v rámci klientských změn.

Parkování a zázemí

K bytu je možné dokoupit parkovací stání:

Venkovní stání u domu nebo polokryté stání v parkingu v přízemí (bez zakladačů).

Lokalita – Brno Bohunice, ul. Ukrajinská

Atraktivní a rychle se rozvíjející část Brna s vynikající dopravní dostupností, plnou občanskou vybaveností a blízkostí přírody.

Zastávka tramvaje a autobusu přímo u domu – spojení na Kampus MU, FN Brno, Campus Square, The Campus Science Park i do centra (10–15 min)
Snadný nájezd na D1 a městský okruh
Kompletní občanská vybavenost v pěší vzdálenosti (školy, školky, pošta, supermarket, sportoviště, dětská hřiště)
Rekreace a zelené zóny: Bohunický hájek a naučná stezka Bohunice (12 km okruh)

Lokalita má dlouhodobě vysokou poptávku po nájemním bydlení – byt je tedy vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako bezpečná investice s jistým výnosem.

Harmonogram a financování

Zahájení výstavby: 09/2025
Kolaudace: 03/2027
Předání bytů: 04/2027
Platební kalendář: 10 % / 10 % / 20 % / 60 %