Prodej bytu 3+kk, Brno, Ukrajinská, 66 m²

Hledáte novostavbu nebo zajímavou investiční příležitost?

Nabízíme vám jedinečnou příležitost pořídit si moderní byt 3+kk v novém projektu Dům u Hájku v oblíbené části Brna–Bohunic. Tento elegantní dům spojuje klidné bydlení u zeleně s výbornou dostupností centra města, univerzitního kampusu a všech služeb, které ke komfortnímu životu patří.

Byt B41 vyniká promyšlenou dispozicí, dvěma venkovními plochami a skvělou orientací na západ – ideální pro příjemné večerní posezení na lodžii či balkoně.

Jednotka: B41 • Podlaží: 4. NP • Orientace: západ

Dispozice: 3+kk • Celková plocha jednotky: 72,72 m² (69,08 m² podlahová plocha dle NV 366/2013 Sb.)

Venkovní plochy: lodžie 2,46 m² + balkon 1,68 m²

Příslušenství: komora 1,38 m² + sklep

Možnost parkování: venkovní stání nebo polokryté pod domem

Dispozice a uspořádání

Předsíň 5,93 m²
Koupelna 4,73 m²
Obývací pokoj + kuchyňský kout 25,04 m²
Pokoj 14,18 m²
Ložnice 15,62 m²
WC 1,35 m²
Komora 1,38 m²
Lodžie 2,46 m²
Balkon 1,68 m²

Vzdušná dispozice s centrálním obývacím prostorem orientovaným do klidné západní části. Dvě samostatné ložnice poskytují ideální kombinaci pro rodinu, pár i komfortní investiční byt k pronájmu.


Standardy a technické řešení

Projekt Dům u Hájku představuje moderní městské bydlení s důrazem na kvalitu provedení a nízké provozní náklady.

Energetická třída B – úsporná budova (PENB B)
Zděné příčky, monolitické stropy, moderní architektura
Okna s izolačním trojsklem
Podlahy: vinyl LVT v obytných místnostech, RAKO 60×60 Betonico v koupelnách
Domovní plynová kotelna – měření spotřeby po jednotkách
Příprava pro venkovní žaluzie
Optický internet Pe3ny Net (exkluzivita 5 let)
Zelená střecha s retenční vrstvou pro lepší mikroklima

Klimatizace není ve standardu, ale je možná v rámci klientských změn.

Parkování a příslušenství

K jednotce je možné dokoupit parkovací stání:

Venkovní stání přímo u domu nebo polokryté stání v parkingu v přízemí.

Součástí nabídky je také sklepní kóje.

Lokalita – Brno Bohunice, ul. Ukrajinská

Jedna z nejžádanějších brněnských čtvrtí díky skvělé kombinaci klidu, zeleně a okamžité dostupnosti centra.

Zastávka tramvaje a autobusu přímo u domu – rychlé spojení na Kampus MU, FN Brno i do centra (10–15 min).
Snadný nájezd na D1 a městský okruh.
Campus Square a The Campus Science Park v dosahu 5 minut.
Plná občanská vybavenost: školy, školky, pošta, supermarket, poliklinika, sportoviště a dětská hřiště.
Rekreační zóny: Bohunický hajek a naučná stezka Bohunice (12 km okruh).

Ideální volba pro bydlení i investici – lokalita má dlouhodobě vysokou poptávku po nájemním bydlení díky blízkosti Kampusu MU, medicíny a technologických firem.

Harmonogram a financování

Zahájení výstavby: 09/2025
Kolaudace: 03/2027
Předání bytů: 04/2027