Prodej rodinného domu, Bradlec, K Těšnovu, 176 m² (ID: 1978747)

Nízkoenergetický rodinný dům s výhledem do přírody – Bradlec u Mladé Boleslavi

Nabízíme k prodeji moderní rozestavěnou jednotku v rodinném dvojdomu v klidné části obce Bradlec u Mladé Boleslavi, v nově vznikající rezidenční lokalitě ulice K Těšnovu. Místo, které nabízí ideální kombinaci klidu, soukromí a perfektní dostupnosti do centra města i na dálnici D10.

O nemovitosti
Atypicky řešená dispozice 5+kk s garáží nabízí celkovou podlahovou plochu 176 m².
Součástí prodeje je ½ podíl na společných částech nemovitosti a právo výlučného užívání pozemku o výměře 473 m², na kterém se nachází zahrada, krytá terasa a parkovací plocha pro 2 automobily.
Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu, odkud se otevírá krásný výhled do přírody a okolní krajiny.

Moderní technologie a kvalitní provedení
Dům je zděný, nadstandardně zateplený a spadá do energetické třídy B – nízkoenergetický dům. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch–voda s teplovodním podlahovým vytápěním. Součástí je integrovaný zásobník TUV (180 l), plastová šestikomorová okna s trojskly a bezprahové hliníkové posuvné okno z obývacího pokoje na terasu.
Komfort doplňují exteriérové elektrické žaluzie, řízené větrání s rekuperací Jablotron, dlažby nebo vinylové podlahy, v garáži epoxidová stěrka.
Koupelny jsou dvě – obě se sprchovým koutem a WC, jedna navíc s vanou. V přízemí je ještě samostatné WC.
Jednotka se prodává bez kuchyňské linky, nábytku a osvětlení, ale včetně dokončených koupelen, podlah, interiérových dveří, přípravy na kuchyň, přípravy pro FVE, terasy, oplocení, parkovací plochy a hrubých terénních úprav.
Zájemce má možnost výběru finálních dekorů a povrchů interiéru podle vlastního vkusu.
Odhad dokončení výstavby: leden/únor 2026

Napojení na sítě
• veřejný vodovod
• kanalizace
• elektřina

Lokalita Bradlec – komfortní bydlení v zeleni
Bradlec je vyhledávaná a klidná lokalita v těsném sousedství Mladé Boleslavi.
Nabízí krásné výhledy do krajiny, bezpečné prostředí pro rodiny a zároveň vše potřebné v docházkové vzdálenosti:
• mateřská a základní škola Montessori
• obchod, restaurace
• dětské hřiště, sportovní areál, zatopený lom
• zastávka MHD (linka 71)
Mladá Boleslav je vzdálena jen 5 min jízdy autem, dálnice D10 směr Praha–Liberec 7 min. V ulici K Těšnovu je plánováno dokončení nové asfaltové komunikace.

Cena: 13.490.000 Kč (včetně právního servisu a provize realitní kanceláře)

Tento dům představuje ideální volbu pro rodiny, které hledají pohodlí, moderní technologie, nízké provozní náklady a klidné prostředí s výbornou dostupností.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat:
+420 734 766 055
______________________
ENGLISH

Low-Energy Family Home with Countryside Views – Bradlec near Mladá Boleslav

We are pleased to present a modern semi-detached family home currently under construction, located in a peaceful residential area of Bradlec near Mladá Boleslav, in a newly developed neighborhood on K Těšnovu Street. This is a location that offers the ideal combination of tranquility, privacy, and excellent access to the city center as well as the D10 motorway.

Property Overview
This uniquely designed 5-room home and garage offers a total floor area of 176 m².
The sale includes a ½ share of the common parts of the property and the exclusive right to use a 473 m² plot, which features a garden, covered terrace, and parking space for two cars.
The living room provides direct access to the terrace, offering stunning views of the surrounding nature and countryside.

Modern Technology & High-Quality Construction
The house is built using brick construction, features superior insulation, and falls into Energy Performance Class B – a low-energy home. Heating is provided by an air-to-water heat pump with hydronic underfloor heating.
More information: https://katarinakoscikova.cz/prodej-domu-bradlec-mlada-boleslav