Prodej bytu 3+1, Otvovice, 192 m²

V exkluzivním zastoupení majitele nemovitosti Vám nabízíme prodej bytové jednotky v osobním vlastnictví, včetně užívání zahrady u domu, 1 parkovacího stání v uzavřeném dvoře, kůlny /garáž a užívání sklepní kóje v rodinném domě Otvovice, okr. Kladno. Otvovice nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do hl. města Prahy, bohatou infrastrukturou a možnostmi aktivního odpočinku v přírodě i sportovních areálech. V obci se nachází obecní úřad, MŠ, ZŠ, ordinace praktického lékaře, pošta, obchody se smíšeným zbožím, restaurace, obecní knihovna a kulturní sál, který nabízí společenský život. Otvovice mají velmi dobrou dopravní dostupnost do Prahy a okolí díky vlakovému spojení Masarykovo n. - Kralupy n/Vlt. - Kladno (pravidelné intervaly) a autobusové lince č. 856 Kralupy - Tursko - Zákolany a lince č. 316 Tursko - Praha Bořislavka. Autem je Praha dostupná do 30 minut (cca 21 km). V obci naleznete také moderní sportovní areál s koupalištěm, multifunkčním a fotbalovým hřištěm. Areál nabízí možnost koupání a sportovních aktivit pro děti i dospělé. V okolí se nachází dětské i venkovní hřiště, tipy na výlety do přírody včetně blízkosti lesů, cyklostezky a atraktivní turistické trasy.

Bytová jednotka v 2. nadzemním podlaží, o dispozici 3+1 (103,3 m2) Vám nabízí velmi prostornou vstupní chodbu s možností úložných prostor, dvě samostatné neprůchozí ložnice, velmi prostorný obývací pokoj, kuchyň s jídelnou a samostatnou komorou na potraviny (špíz)a velkou koupelnu s vanou a toaletou. V bytě jsou nová plastová okna + nové vstupní dveře. Dispozice bytu atraktivní, s prostornými místnostmi a možnostmi dostatečného úložného prostoru. Dominantou bytu jsou velká okna, která zajišťují světlost a slunnost nemovitosti.

Byt prošel rekonstrukcí 2019/2020: sádrokartonové stropy v celém bytě, nové osvětlení, oprava omítek, nové plovoucí podlahy včetně olištování a kuchyňská linka včetně spotřebičů (sklokeramická varná deska, digestoř, elektrická trouba a mikrovlnná trouba) a nové interiérové dveře. Topení a ohřev vody zajištěno novým plynovým kondenzačním kotlem. Plynový kotel se nachází v koupelně bytu, s pravidelnou údržbou / servisní kontrolou. V bytě původní koupelna, elektroinstalace (1 fáze), rozvody vody a odpady. V ateliéru nad bytem nově příprava 400 V (3 fáze), tzn. přívod z nového rozvaděče měření, dále je možnost využití tohoto přívodního kabelu k napojení prodávané bytové jednotky.

Součástí prodeje bytové jednotky č. 2/4 je:
1) výlučné užívání ateliéru (ateliér č. 0311, soc. zařízení č. 0312 a komora č. 0313) umístěný v 3. nadzemním podlaží = ateliér se nachází přímo nad prodávaným bytem, možnost rekonstrukce prostor pro vlastní bytové či podnikatelské potřeby nebo následný pronájem
2) výlučné užívání kůlny č. 5 o výměře 40,4 m2 (možnost parkování dvou aut)
3) výlučné užívání parkovacího stání č. 5 o výměře 11 m2
4) výlučné užívání zahrady č. Z1 o výměře 82 m2
5) společné užívání komory č. P103 o výměře 10 m2 umístěné v 1. podzemním podlaží
Rodinný dům je udržovaný, převažuje bydlení rodinné.

Aktuální měsíční náklady na bydlení:
- záloha na služby 450,- Kč/ 1 osoba (70,- Kč elektřina spol. prostor, vodné 200,- Kč, septik 180,- Kč), 900,- Kč/ 2 os., 1.350,- Kč/ 3 os., 1.800,- Kč/ 4 os.
- záloha elektřina bytu dle vlastní spotřeby
- záloha plyn (topení a ohřev vody) dle vlastní spotřeby, doporučená záloha pro rodinu ve výši 3.500,- Kč

Pro více informací a sjednání termínu prohlídky neváhejte kontaktovat makléřku nemovitosti. V období 23.-31.10. mě prosím kontaktujte pouze na mail či WhatsApp zprávu, děkuji.