Prodej rodinného domu, Kladno, Korychova, 98 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům s dvěma samostatnými bytovými jednotkami, který se nachází v klidné a velmi žádané lokalitě Kladna, v těsné blízkosti Kročehlavského rybníka, parku a psí louky.
Místo spojuje příjemné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra města i do Prahy.

Popis nemovitosti
Dům o zastavěné ploše 98 m² stojí na pozemku o velikosti 255 m².
Je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky se dvěma oddělenými vstupy, což zaručuje plné soukromí a variabilní využití.

Byt v 1. nadzemním podlaží (3+kk) prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu.
Dispozice: vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, dvě ložnice, koupelna a samostatná toaleta.

Byt v přízemí (3+1) je v původním, avšak udržovaném stavu a nabízí možnost rekonstrukce dle vlastních představ.
Dispozice: kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj, dvě ložnice (z jedné přímý vstup francouzským oknem na zahradu), koupelna a samostatná toaleta.

Vybavení a zázemí
K domu náleží menší garáž, kterou lze využít i jako zahradní domek.
Součástí je také sklep přestavěný na domácí posilovnu včetně vybavení. Dále je k dispozici prostorná půda.
Příjemné prostředí doplňuje udržovaná zahrada s bazénem a možností posezení na terase.
Parkování je možné přímo u domu.

Lokalita
Jedná se o jednu z nejoblíbenějších částí Kladna – tichou, zelení obklopenou oblast, která zároveň nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti.
V okolí se nachází školka, škola, obchody, zdravotní středisko i sportovní areály.
Do centra města i do Prahy je zajištěné pohodlné dopravní spojení.

Investiční potenciál
Díky dvěma samostatným bytovým jednotkám nabízí dům také výbornou investiční příležitost.
V této lokalitě se nájem bytové jednotky v panelovém domě pohybuje od 19 000 Kč měsíčně, což znamená, že při pronájmu obou bytů lze dosáhnout příjmu kolem 40 000 Kč měsíčně. Navíc oproti bytové zástavbě přináší tato nemovitost výhody v podobě venkovních prostor, bazénu a vlastního parkování.

V návaznosti na osobní setkání lze sestavit podrobnou investiční analýzu a výnosový přehled. V rámci služeb nabízíme také zajištění kompletního financování.

K inzerátu přikládáme několik vizualizací, které názorně ukazují možné varianty rekonstrukce domu a usnadňují zájemcům představu o jeho budoucí podobě.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám dům osobně představíme a poskytneme veškeré doplňující podklady.

Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.