Prodej vícegeneračního domu, Praha - Koloděje, Solnická, 300 m²

Nemovitosti s takovýmto potenciálem se na trhu objevují jen zřídka. Kombinace stávajícího domu a velkého zastavitelného pozemku v rozvojové lokalitě představuje zajímavou investici.. Nabízíme vám dvoupodlažní rodinný dům s celkovou užitnou plochou 300 m² v Kolodějích (Praha), který představuje naprosto unikátní příležitost jak pro investory, tak pro ty, kteří hledají prostor pro vlastní bydlení s možností budoucího zhodnocení.

PARAMETRY DOMU:
Zastavěná plocha: 172 m²
Užitná plocha: 300 m²
Pozemek u domu (nádvoří): 552 m²
Přilehlý stavební pozemek: 1 910 m² (částečně ve svahu)
Konstrukce: Dvoupodlažní dům z cihel, kamene a tvárnic
Rok výstavby: 1980
Sklep a garáž: Ano
Stav: Před rekonstrukcí (částečná rekonstrukce 1. patra již provedena)

INVESTIČNÍ POTENCIÁL - TO NEJDŮLEŽITĚJŠÍ:
Tato nemovitost není jen obyčejný rodinný dům – je to zlatý důl pro investory a developery!
Přilehlý pozemek o velikosti 1 910 m² je v pasportu obce veden jako ZASTAVITELNÝ s možností výstavby  další nemovitosti. Ve stávajícím domě můžete po rekonstrukci vytvořit 3 bytové jednotky a na přilehlém pozemku můžete vybudovat další nemovitost. Je zde tedy potenciál pronájmu nebo prodeje moderních bytových jednotek.

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENÍ:
Kompletní inženýrské sítě včetně plynu
Nový plynový kotel – již nainstalován
Elektřina, voda, kanalizace – vše na pozemku
Solidní konstrukce z kvalitních materiálů
Částečná rekonstrukce prvního patra již dokončena – máte náskok!

LOKALITA S POTENCIÁLEM:
Koloděje představují ideální kombinaci klidného bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy. Co vás zde čeká?

Klidná slepá ulice – žádný průjezdní provoz, bezpečí pro rodiny s dětmi
Výborná dostupnost do centra Prahy – rychlé spojení s hlavním městem
Možnosti sportovního vyžití – aktivní životní styl na dosah
️ Rozvíjející se lokalita – rostoucí ceny nemovitostí v okolí
Příroda a klid – ideální místo pro kvalitní život

PROČ JE TATO NABÍDKA VÝJIMEČNÁ:
1. Dvojí využití: Buď si vybudujte vlastní prostorné bydlení, nebo realizujte lukrativní investiční projekt.

2. Stavební pozemek v ceně: 1 910 m² zastavitelné plochy je obrovská hodnota.

3. Kompletní infrastruktura: Nemusíte řešit nákladné připojení sítí.

4. Perspektivní lokalita: Koloděje zaznamenávají stabilní růst cen nemovitostí.

5. Prostor pro kreativitu: Vytvořte si bydlení přesně podle vašich představ.

PRO KOHO JE TATO NEMOVITOST IDEÁLNÍ:
Investory a developery hledající projekt s vysokým zhodnocením.
Stavební firmy zaměřené na rezidenční projekty.
Rodiny toužící po prostorném bydlení i s možností pronájmu části objektu.
Vizionáře kteří vidí potenciál tam, kde jiní vidí jen "starý dům".


Domluvte si nezávaznou prohlídku a přesvědčte se na vlastní oči o všech přednostech této výjimečné nemovitosti.

Zajištění nejvýhodnějšího financování na trhu je u nás standardem.