Prodej pozemku pro bydlení, Čestlice, 722 m²

Nabízíme k prodeji stavební pozemek určený pro bydlení v klidné části obce Čestlice. Tento pozemek o rozloze 722 m² představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu svého vysněného domova obklopeného pohodou a klidem.


Předmětem prodeje je pozemek včetně kompletní projektové dokumentace a zajištěným stavebním povolením k výstavbě rodinného domu dispozice 5+kk se zastřešeným parkovacím stáním, vše na parcele číslo 152/22 v k.ú. Čestlice. Celková zastavěná plocha činí 249,3 m2 a celková užitná plocha 206,4 m2.

Projekt lze upravit dle požadavků nového majitele a v případě zájmu jsme schopní zajistit výstavbu na klíč. Pozemek je umístěn v rámci nově vzniklé části obce, kde jsou již vybudované a zkolaudované nové cesty, sítě, chodníky i osvětlení.

Stavba je orientována rovnoběžně se severní hranicí pozemku. Celý objekt má půdorys tvaru „L“ o celkových vnějších rozměrech 21,5x14,2 m. Výška hřebene plánovaného rodinného domu se nachází v úrovni +6,2 m nad úrovní čisté podlahy v přízemí. Jedná se o stavbu s jedním nadzemním podlaží.

Konstrukční systém rodinného domu je navržen jako systémový zděný s nosnými obvodovými a příčnými stěnami, které zajišťují prostorové ztužení. Založení objektu je navrženo jako plošné – základové pasy a prahy. Základní nosnou konstrukci objektu tvoří obvodové a příčné nosné stěny z tepelněizolačních keramických tvárnic zděných na tenkovrstvou maltu. Objekt je navržen v kombinaci se sedlovou střechou, kterou vynáší tradiční vaznicová soustava.

Fasáda objektu je vizuálně rozčleněna na jednotlivé úseky pomocí keramických obkladů a jednotlivých dřevěných tyčových prvků. Okenní a dveřní výplně jsou řešeny v kombinaci „dřevěných“ rámů se zasklením tepelněizolačním trojsklem. V případě požadavku majitele je možné osadit předsazené venkovní žaluzie dotvářející celkový vzhled budovy. Zachytávání dešťových vod je řešeno pomocí skrytých nástřešních vyhřívaných žlabů, které jsou napojeny na dešťové svody vedené v rámci zdiva. Technická místnost se nachází v přízemí v severní části objektu, kde je umístěna veškerá technologie budovy (vytápění, ohřev vody, atd.). Veškeré technologie jsou řešeny centralizovaným způsobem.


Strategická poloha v Čestlicích zajišťuje snadný přístup k městské infrastruktuře, přičemž si zachovává klidnou atmosféru dál od městského shonu. Okolní prostředí je vhodné nejen k poklidnému bydlení, ale také k volnočasovým aktivitám a relaxaci. Největšími devizami Čestlic jsou jejich těsná blízkost vůči Praze i luxusním Průhonicím, velmi dobrá autobusová obslužnost, nájezd na dálnici D1 i vynikající občanská vybavenost v místě i blízkém okolí. Čestlice mají moderní ráz a působí uspořádaným dojmem. V místě je k dispozici Obecní úřad, základní a mateřská škola, pošta, široká řada obchodů, služeb, restaurací, kaváren i sportovišť pro děti i pro dospělé (Akvapark Čestlice, skákací centrum Žirafa). Jen 2 km od lokality se nachází Průhonický zámek a park zanesený na seznam Kulturních a přírodních památek UNESCO, dalším skvostem je jen 300 m vzdálená Dendrologická zahrada. Velmi dobré je i autobusové spojení s okrajovými částmi Prahy až na metro C - Opatov a taktéž výborná obslužnost do Říčan i okolních obcí.


Prodejní cena pozemku je s možností odpočtu DPH a díky tomu je tato nabídka vhodná jak pro zájemce o vlastní bydlení, tak v rámci investice. V případě zájmu neváhejte využít kontaktní informace níže pro sjednání prohlídky nebo zodpovězení jakýchkoliv dotazů.