Prodej bytu 2+kk, Roztoky, Jungmannova, 54 m²

Nabízíme k prodeji mimořádný byt o dispozici 2+kk s rozsáhlou krytou terasou; Plocha: 46 m² + lodžie 7,9 m² + sklepní kóje cca 3,5 m².

Přehledná dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou, vstupem na terasu, samostatnou ložnici, vstupní chodbu s vestavěnou skříní a koupelnu s toaletou.

Veškeré obytné místnosti jsou orientovány na jihojihozápad. Prostorná okna v obývacím pokojí zachycují jak východní slunce, tak balkonovými dveřmi do obývacích prostor proniká ke konci dne i západní slunce.

Z ložnice je pak výhled na terasu, která svou polohou a praktickými rozměry (8 m²) přímo vybízí k zahradničení. Terasa poskytuje naprosté soukromí (na terasu nepřiléhá jiná terasa či balkón, jak je časté, ani není na ní pohled z žádného okolního bytu).

Výhled ze všech oken bytu dále pokračuje do vzrostlých korun borovic a akátů – v průběhu měnících se ročních období je tento výhled až spektakulární.

Byt se nachází v 3 NP nově zatepleného domu s dřevěnými okny s izolačními skly, vytápěn je samostatným plynovým kotlem.
V bytě jsou dřevěné podlahy, vestavěné skříně (v předsíni i v ložnici) a další úložné prostory, stylová kuchyňská linka. Obklady v koupelně jsou zvoleny jednoduše a působí tak nadčasově. Celkový dojem bytu je harmonický a útulný. Okolní zeleň působí velmi uklidňujícím dojmem, přitom nestíní.

K bytu náleží sklep (cca 3,5 m²). Součástí areálu je příjemný, uzavřený vnitroblok s dětským hřištěm, které nijak neruší.

Byt se nachází v rezidenční části Roztok (projekt „Na Ostrohu“ z roku 2022) s výbornou dopravní dostupností i vlakem do centra Prahy (vlaková zastávka Praha-Bubny 11 min, Masarykovo nádraží 16 minut). Moderní vlakové nádraží je vzdálené asi 5 minut chůzí. Autobusem na Dejvickou trvá cesta 13 minut.

V blízkosti je veškerá občanská vybavenost (obchody Tesco, Albert, pošta, školy, školky, městský úřad, lékárna, sportovní hala, atletický areál, sportoviště a sokolovna), zároveň však i příroda – Levý Hradec, cyklostezka podél Vltavy (ZOO, centrum Prahy, přes přívoz v Roztokách), přírodní rezervace Roztocký háj – Tiché údolí atd.

Jednoduchou úpravou je možné dispozici bytu upravit tak, že by byla hlavní místnost neprůchozí. Další variantou je možná úprava na 2+1.