Prodej ubytování, Jablonec nad Nisou, U Lesního divadla, 2930 m²

Luxusní hotelový komplex k prodeji – Jablonec nad Nisou
U Lesního divadla 202 | Výjimečná lokalita – úpatí Prosečského hřebene

Základní informace:
Budova nikdy nebyla v povozu.
Kolaudace budovy: 2024
Celková užitná plocha: cca 2 900 m²
Výměra pozemku: 14.788m2
Náklady na výstavbu a koupě parcely: 75.000.000,-
Možnost pronájmu na 5 let + předkupní právo + SOSB
Ubytovací kapacita: až 55 lůžek ve 20 + pokojích, včetně 3 apartmánů, v inzerci jsou grafické VIZUALIZACE pokojů.
Wellness a relaxační zóna se saunou, ochlazovacím průplavem, bazénem a zázemím
Gastronomie: plně vybavená kuchyně 150 jídel, výčep, restaurace (až 66 míst), salonek.
Zábava: 4 profesionální bowlingové dráhy Brunswick.
Eventové prostory: víceúčelový sál 164 m² se speciální taneční plochou, sál je propojen průhledem akváriem s restaurací
Byt správce: 2+kk v podkroví


Předmětem prodeje jsou pozemky na dvou LV - oplocená zahrada hotelu o výměře (6243m2) + lesní pozemky přímo navazující na areál (8545) celkem tedy 14.788m2.
Pro uvedení komplexu do ostrého provozu je třeba zakoupit vířivku a vybavit pokoje a hotelové části (koberce, nábytek, textilie, drobné doplňky). V inzerci jsou VIZUALIZACE pokojů. Kromě hotelové části je nemovitost vybavena - restaurace, salonek, kuchyně, wellness, bowling. Dovybavení je možné s navýšením kupní ceny zajistit.

Dispoziční řešení

1. NP (restaurace + veřejná část):

Restaurace – 97,8 m² (cca 46 míst k sezení)
Salonek – 28,1 m²
Vstupní recepce a šatna
Výtah do všech pater
Víceúčelový sál – 164 m²
Sociální zařízení (ZTP, dámské, pánské), personální zázemí
2. NP + podkroví (ubytování):

Celkem 20 pokojů + 3 apartmány
Každý pokoj s vlastním sociálním zařízením
V podkroví: byt správce 2+kk, služební místnosti, posilovna 56 m²

Vedle rybníku je prostor pro případné glampingové domky.

Wellness:
Relaxační místnost – 90 m²
Sauna, ochlazovna, sprchy, šatny
Kvalitní obklady, řízené větrání, možnost přirozeného odvětrání
Příprava na vířivku.

Suterén (zázemí a bowling):

Profesionální kuchyně (teplá i studená)
Bowling – 4 dráhy, bar, zázemí
Rozsáhlé sklady, studený sklad
Provozní zázemí (úklid, personál, technická místnost)

Technické parametry
Výtah: osobní, přístup do všech podlaží
Vzduchotechnika: centrální rekuperace i lokální jednotky
Izolace, okna, technologie
Voda: 100 metrů vrt
Vytápění: 6 x 100 metrů vrt + tepelné čerpadlo
ČOV: Samostatně vybudovaná s předpadem do potoka, pouze pro tento objekt
Vlastní trafo stanice

Energetická úspornost, akustické příčky, kvalitní povrchy.
Připraveno pro provoz dle hygienických a stavebních norem.

Měsíční obratový potenciál: až 6 mil. Kč
Ideální pro koncepty typu: wellness resort, retreat centrum, svatební a eventový hotel

Pro lepší představu o rozsahu a kvalitě nemovitosti doporučuji prohlídku :)