Prodej rodinného domu, Záhornice, Hlavní, 230 m²

Dvougenerační bydlení po kompletní rekonstrukci dva samostatné domy, stodola a uzavřený dvůr

Nabízíme k prodeji zajímavou nemovitost tvořenou dvěma samostatnými zděnými domy po kompletní rekonstrukci dokončené v roce 2021. Nachází se v klidné obci pouhých 5 km od města Městec Králové.

Oba domy stojí na společném pozemku o výměře 600 m, z toho přibližně 500 m tvoří stavební parcela a 100 m zahrada. Nemovitost vytváří příjemný uzavřený dvůr, který poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek.

Domy jsou od sebe odděleny prostornou stodolou o velikosti 60 m, která přirozeně rozděluje jednotlivé části nemovitosti a nabízí další využití například jako dílna, sklad nebo garáž.

První dům nabízí obytnou plochu 87 m. Dispozici tvoří obývací pokoj o velikosti 27 m, kuchyň 19 m, hala 14 m, ložnice 10 m, koupelna s WC a technická místnost 5,8 m. Na obytnou část navazuje samostatný pokoj o velikosti 11 m se vstupem ze dvora. Nad domem se nachází půdní prostor vhodný k vestavbě o velikosti přibližně 100 m.

Druhý dům má obytnou plochu 46 m. Dispozici tvoří obývací pokoj o velikosti 23 m, místnost vhodná jako kuchyň nebo šatna 5,3 m, předsíň s topeništěm 8,5 m a koupelna s WC o velikosti 4,25 m.

Nemovitost prošla rozsáhlou modernizací. Byla provedena nová elektroinstalace v mědi (230/380 V), zateplené betonové podlahy a bezbariérové řešení. Voda je z vlastní studny s možností připojení na obecní vodovod a odpady jsou napojeny na obecní tlakovou kanalizaci.

Vytápění je řešeno krbovými kamny. V hlavním domě jsou kamna s výměníkem napojeným na teplovodní radiátory (HAAS + SOHN, výkon 12 kW). Ve druhém domě jsou krbová kamna s přípravou na rozvod radiátorů. Ohřev vody zajišťují elektrické bojlery.

Součástí nemovitosti je také stodola o ploše 60 m s přístupem do podkroví a garáž o velikosti 20 m. K dispozici je také vysokorychlostní internet díky optickému kabelu.

Energetická náročnost budovy je ve třídě B velmi úsporná.

Obec nabízí základní občanskou vybavenost a zároveň dobré dopravní spojení do okolních měst. Nemovitost je bez právních vad a připravena k okamžitému převodu a užívání.