Prodej rodinného domu, Frýdlant nad Ostravicí, Snozina, 286 m²

Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout neobyčejnou nabídku rodinného domu o dvou bytových jednotkách 3+kk a 4+1.

Hlavní budova domu má dispozici 4+1 s celkovou podlahovou plochou 226 m2. Jedná se třípodlažní dům, kde se v 1.pp nachází garáž pro jedno vozidlo, technické zázemí domu a sklepní prostory sloužící jako sklad. Z tohoto patra je také vstup do vedlejší bytové jednotky o dispozici 3+kk.

V 1.np se nachází vstupní předsíň se šatnou, která navazuje na prostornou halu. Z haly je vstup do pracovny a dále do obývacího pokoje s jídelnou a kuchyní. Z obývacího pokoje je přístup francouzským oknem na prostornou terasu, ze které vedou schody přímo na zahradu. V obýváku jsou instalována krbová kamna. Dále se z haly dostaneme do velké koupelny se sprchovým koutem a WC. Po schodišti dolů se pak dostaneme do prostor v 1.pp a po schodech nahoru do 2.np.

V 2.np se nachází dva pokoje, velká koupelna s vanou a sprchový koutem a WC s toaletou a bidetem. Nad 2.np je ještě velká půda přístupná přes stahovací schůdky, která momentálně slouží jako sklad, ale dá se případně předělat na další pokoje.Okna domu jsou orientována z jedné strany na východ s výhledem na Lysou horu a z druhé strany na západ s výhledem na Ondřejník.

Druhá bytová jednotka 3+kk se nachází v přístavbě k domu, která byla zkolaudovaná v roce 2011.
Jedná se o jednopodlažní prostor o výměře 60 m2, který má samostatný bezbariérový vstup z ulice, kterým se vchází do prvního pokoje s kuchyňskou linkou. Z toho se dá dále dostat do druhého, který je průchozí do třetího pokoje. Dále se z prvního pokoje dostaneme do chodby, která je napojena na hlavní budovu, do koupelny, samostatného WC a malé šatny.

Tato bytová jednotka je momentálně užívána jako veterinární ordinace, ale dá se bez problémů využívat jako byt. Současná majitelka by ráda pokračovala v provozování ordinace formou nájmu u nového majitele, což může být finančně zajímavé pro zájemce, který by pro tuto bytovou jednotku neměl využití. Před domem je parkoviště pro 3 vozidla, přičemž další může parkovat na ulici, která je slepá.

Dům byl kompletně zrekonstruován v roce 2011, kdy byla taky kolaudována přístavba bytové jednotky 3+kk. Nachází se v krásném prostředí podhůří Beskyd v jeho vstupní bráně Frýdlantě nad Ostravicí. Okolo domu je zástavba rodinných domů k bydlení. Za domem je prostorná zahrada orientována na západ, ze které je vstup na slunnou terasu v 1.np.
Na zahradě se nachází zahradní domek a hospodářská budova sloužící jako sklad zahradní techniky a nářadí.

Souhrn:

Základní informace
Typ objektu : Patrový rodinný dům
Konstrukce : Cihlová
Počet podlaží : 3 (vč. podzemního podlaží)
Dispozice : 4+1 a 3+kk
Garáž : ano
Bezbariérový : ano
Plocha pozemku : 1 293 m²
Zastavěná plocha : 190 m²
Užitná plocha 4+1 : 225 m2
Užitná plocha 3+kk : 60 m2
Zahrada : 1 009 m²
okna : Plastová dvojsklo
Střecha/krytina : Sedlová/taška
: Pultová/ asfaltový pás
Fasáda : Zateplená, omítka
Stav : Ve velmi dobrém stavu

Infrastruktura
Elektřina : 230 V, 400 V
Vytápění : Elektrické, Krbová kamna
Vytápěcí tělesa : Ele. podlahové vytápění
Kanalizace : Veřejná kanalizace
Telekomunikace : Internet, satelit
Doprava v dosahu : Vlak, silnice, autobus
Příjezdová komunikace : Asfaltová

Určitě doporučuji osobní prohlídku, na které Vám rád sdělím ostatní podrobnosti. S případným financováním Vám rád pomůže náš hypoteční a finanční specialista.