Prodej rodinného domu, Strážné, 450 m²

Strážné

24 999 000 Kč /za nemovitost

HYPOTÉKA od 111 730 Kč /měs.

Regionální dodavatelé v Strážném

Rekonstrukce

Chci tuto pozici

Popis

Prodej penzionu v srdci Krkonoš – nejlepší místo ve Strážném přímo u sjezdovky

Hledáte jedinečnou investici v horách? Nabízíme k prodeji zavedený penzion s apartmány a samostatným bytem správce v té nejlepší lokalitě Strážného, v těsné blízkosti sjezdovky. Objekt o celkové užitné ploše 450 m² stojí na pozemku 893 m² a kombinuje skvělou podnikatelskou příležitost s komfortním zázemím pro bydlení i rekreaci.

Co dělá tento penzion výjimečným:
• Top lokalita: nejlepší poloha ve Strážném, přímo u sjezdovky, celoroční příjezd po obecní komunikaci
• Komfort hostů: vyhřívaný bazén s tepelným čerpadlem, velká zahrada, až 9 parkovacích míst, obecní dětské hřiště hned vedle a oblíbená hospoda kousek od domu
• Bydlení správce: samostatný byt s vlastním elektroměrem, kompletně podlahovým vytápěním a krbovými kamny (7 kW)

Technické parametry:
• Užitná plocha: 450 m², pozemek 893 m²
• Vytápění: elektrokotel + tuhá paliva (uhlí, dřevo), krbová kamna
• Nová střešní krytina Satjam (2022)
• Plastová izolační okna (2018)
• Obecní voda a kanalizace (92 Kč/m³)
• Dva elektroměry (byt správce a zbytek domu zvlášť)
• Energetické náklady: cca 120 000 Kč/rok elektřina + 45 000 Kč/rok topení
• Možnost čerpání dotací (původní systém připraven na TČ)
• Objekt je suchý, zapsán jako rodinný dům – financovatelné hypotékou

Ekonomika:
• Zavedený provoz s hrubým obratem 1 200 000 – 1 500 000 Kč ročně

Lokalita a dostupnost:
• Na sněžném skútru se lze dostat za 5 minut na Pláně ve Špindlerově Mlýně – skvělý benefit pro milovníky zimních sportů.
• Autem do Špindlerova Mlýna trvá cesta přibližně 15 minut – čekají zde moderní lyžařské areály, aquapark, wellness centra i široká nabídka restaurací a obchodů.
• Do Vrchlabí je to pouhých 10 minut jízdy autem – město nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, obchody, zdravotní služby, kulturní akce a je zároveň vstupní branou do Krkonoš.

Cena:
24 999 000 Kč

Tento penzion je skvělou volbou pro investory i pro ty, kdo hledají životní styl spojený s horami – zimní sezóna hned za domem, letní turistika na dosah a stabilní příjem z ubytování.

Pokud hledáte jedinečnou investici v Krkonoších nebo místo pro vlastní podnikání a bydlení v horách, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku.