Prodej rodinného domu, Svinařov, Zahradní, 130 m²

Hledáte dům, do kterého se dá rovnou nastěhovat? Nabízíme k prodeji moderní přízemní dům o dispozici 4+kk, kolaudovaný v roce 2011, ve velmi klidné lokalitě Svinařov. Dům stojí v rodinné zástavbě a díky skvělé poloze, nízkým provozním nákladům, blízkosti přírody a kvalitnímu technickému provedení představuje výjimečnou nabídku.

Jedná se o dům s užitnou plochou 130 m² a s dvojgaráží 33,6 m² na pozemku o rozloze 555 m². Dům má sedlovou střechu s krytinou KM Beta, plastová okna s izolačními dvojskly (u francouzských oken trojskla) a je zateplen. Do interiéru přivádějí denní světlo po celý den instalované světlovody. Po drobných úpravách může být dům řešen i jako bezbariérový.

Dispozici tvoří tři ložnice a velkorysý obývací pokoj s krbovými kamny a průchodem do jídelny a kuchyně. Kuchyň je řešena do „L“ s ostrůvkem a indukční varnou deskou, nad ní je designová ostrůvková digestoř; k dispozici je vestavná trouba a mikrovlnná trouba. Z jídelny se přes francouzské dveře vychází na krytou terasu s posezením a TV, která plynule navazuje na udržovanou zahradu.

Koupelna nabízí sprchový kout i vanu, velké úložné skříňky a pračku se sušičkou lze uspořádat nad sebe; toaleta je samostatná. V obytných místnostech je kvalitní vinylová podlaha. V kuchyni, v koupelně, na WC, v zádveří a v technické místnosti je keramická dlažba. Ze šatny je přístup na půdu využívanou jako praktické úložiště.

Vytápění zajišťuje plynový kotel v kombinaci s krbovou vložkou s výměníkem, v domě jsou radiátory a ohřev teplé vody je průtokový. Dům je napojen na kanalizaci a obecní vodovod, výhodou je i napojení na obecní studnu.

Na pečlivě udržované zahradě se nachází zapuštěný bazén a u něj malá dílna pro uložení zahradního náčiní. Součástí pozemku je dvougaráž, případně garáž pro jedno auto s dílnou, o celkové ploše 33,6 m². Parkování pro další dvě vozidla je možné pohodlně u pozemku. Zahrada je rovinatá, osázená okrasnými keři, se zpevněnými plochami ze zámkové dlažby a k zalévání slouží voda ze studny. Měsíční náklady na provoz domu jsou do 5.000,- Kč.

Dům se nachází ve Svinařově, klidné obci pár minut od Kladna, obklopené lesy a stezkami pro procházky i běh, se snadným spojením do Prahy (autobus linka 300 na Nádraží Veleslavín – metro A). V místě je pohoda u potoka a rybníka, v okolí výlety do Libušína a Smečna, kompletní městská vybavenost je v dosahu Kladna. Ideální kombinace tichého zázemí u přírody a rychlé dostupnosti města – přesně to, co hledají rodiny i náročnější kupující.

Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.