Prodej rodinného domu, Merklín, Náměstí, 207 m²

Rodinný dům 207 m² se zahradou a komerčními prostory – Merklín, Plzeň-jih
Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům s možností podnikání, nacházející se v centru obce Merklín, přímo na severní straně náměstí. Ideální kombinace komfortního bydlení a podnikání na atraktivním místě s výbornou dostupností do Plzně (cca 25 min autem).
________________________________________
Hlavní přednosti
• Celková užitná plocha 207 m²
• Tři podlaží – možnost bydlení i podnikání
• Rekonstrukce v letech 2012 a 2020 (okna, střecha, elektroinstalace, fasáda)
• Soukromá terasa, balkon a zahrada s vlastní studnou
• Kompletní občanská vybavenost v obci
________________________________________
Dispozice domu

Přízemí – komerční prostory 52 m2
• Samostatný vstup z hlavní ulice, velká výloha
• 3 místnosti: obchod, kuchyň/přípravna, sklad + sociální zázemí
• Vhodné pro obchod, služby nebo gastronomii (splňuje hygienické normy)
________________________________________
1. patro – obytná část
• Vstup přes terasu ze zahrady
• Předsíň s plynovým kotlem, koupelna s WC
• Obývací pokoj s kuchyňským koutem, přístup na zasíťovaný balkon pro mazlíčky
• Dřevěné schodiště do podkroví
________________________________________
Podkroví
• Hala, samostatné WC
• 2 ložnice se vstupem na společný balkon
________________________________________
Technické informace
• Vytápění: plynový kotel
• Ohřev vody: elektrický bojler
• Napojení na obecní vodovod a kanalizaci + vlastní studna
• Přístup na zahradu přes obecní pozemek (odkoupením pozemku nebo jeho části od obce, pak může nový majitel podstatně zvětšit svou zahradu)
• Orientace domu jihovýchod
________________________________________
Lokalita
Obec Merklín nabízí školu, školku, ZUŠ, lékaře, obchody, benzínku, restauraci i pivovar. V okolí naleznete rybníky, turistické trasy a zámek s bohatým kulturním programem. Vyhlášená restaurace Penzion U Josefa je jen 100 m od domu. Autobusová zastávka (Plzeň, Stod) přímo před domem.
________________________________________
Dům je ideální volbou pro rodinné bydlení spojené s podnikáním.
Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes! Budeme se na Vás těšit.