Prodej chaty, Praha - Hloubětín, K Hutím, 50 m² (ID: 1957789)

Prodej pozemků se zahrádkářskou chatkou – atraktivní lokalita Hloubětín

Nabízíme k prodeji soubor pozemků s chatkou v zahrádkářské kolonii ZO ČZS „Silvána“ v Hloubětíně.

Část pozemku kde stojí chata ve svahu s krásným výhledem je dle územního plánu v PZO - Zahrádky a zahrádkové osady.

Druhá část pozemku, kde jsou vzrostlé stromy je v LR - lesy a rekreace.

Pozemky jsou v osobním vlastnictví a nabízejí zajímavou možnost rekreace nebo investice s potenciálem rekonstrukce či rozšíření pro celoroční bydlení.

Povoleno je tedy zastavěná plocha 25 m2 v 1. Podzemním podlaží - ve svahu, 25 m2 v prvním nadzemním podlaží a podkroví (25m2). Teoreticky by byla možná užitná plocha až 70 m2.

Jen pár metrů od pozemku se nachází obytná zástavba s cenou 20 000 Kč/m2.

Popis nemovitosti:

Parcely: 1308/6, 1307/4, přístupová cesta 1308/1

Chatka: Dříve sloužila k bydlení, možnost rekonstrukce, zateplení,..

Přístup: zajištěn cestou 1308/1.

Voda: přivedena celoročně, podružný vodoměr, rozúčtování dle spotřeby.

Elektřina: zavedena s podružným měřením, samostatné odběrné místo (PRE)

Odpad: vlastní zajištění, aktuálně suchý záchod, dle stavebního úřadu možná realizace odpadní jímky k vyvážení, možnost kompostování dle osadního řádu.


Právní vztahy a poplatky:

Pozemky v soukromém vlastnictví; členství v ZO ČZS „Silvána“ není povinné.

Členský poplatek: 1 000 Kč/rok; nájemné za společné cesty a vodu: cca 200 Kč/rok pro členy, cca 5 000 Kč/rok pro nečleny.

Stavební úpravy se řídí obecnými předpisy, kolaudace chatky není vyžadována ZO.


Výhody lokality:

Klidná, přístupná a atraktivní lokalita pro rekreaci.

Možnost přestavby či rekonstrukce chatky k rekreačnímu nebo trvalému bydlení.

Historie a tradice kolonie, dlouhodobě udržované sousedské vztahy.

Rozměr chaty 3 x 5 m2 + sklep.
Možnost 5 x 5 m2 x 3 podlaží.