Prodej rodinného domu, Trnová, 229 m² (ID: 1956021)

Exkluzivně nabízíme k prodeji přízemní bezbariérový nízkoenergetický dům o zastavěné ploše 289 m², dispozici 5+kk kolaudovaný v roce 2021. Jedná se o rohovou nemovitost v rezidenční části obce Trnová. Dům splňuje moderní rodinné bydlení s dostatkem denního světla, důrazem na nízké provozní náklady a je v souladu s využitím nejnovějších technologií, nadstandardních zařizovacích předmětů a přírodních materiálů. Dům nebyl postaven jako developerský projekt, ale byl již od začátku realizace určen pro vlastní bydlení majitele.

Dispozice domu je 5+kk, o celkové bytové ploše 194,8 m² a garáží pro dva vozy o velikosti 34,5 m². Přízemní dům má hlavní společenskou zónu tvořenou kuchyňským koutem, jídelní sekcí a obývacím prostorem (54,2 m²). Domem prochází příjemná světlá chodba (34,2 m²), která umožňuje samostatné vstupy do ložnice majitele (20,8 m²) se šatnou (6,5 m²) a přilehlou koupelnou s vanou a toaletou (13,3 m²), do pokoje (20,6 m²) se šatnou (5,9 m²), do druhé koupelny s toaletou a sprchou (6,5m²), dále do pokoje (14,1 m²) a pracovny/komory (8,5m²), jež propojuje obytnou část s garáží.
Podlahy v domě jsou keramické a dřevěné (dub). Dveře jsou dřevěné se špaletovými obložkami. Kuchyňská linka je vyrobena z masivu, deska je kombinací černé štípané žuly a masivu. Kuchyňské spotřebiče značky Miele doplňují francouzská kamna Godin s digestoří stejného výrobce. V obývacím prostoru je zabudován příjemný krb s vložkou. Koupelny jsou osazeny luxusní sanitární keramikou od anglického výrobce Imperial Bathroom.
Dům je vystavěn z durisolu, na střeše je položena betonová krytina, nemovitost má bezpečnostní dřevěná euro okna, která jsou cloněná předokenními roletami. Bezpečnostními prvky disponují i vchodové dveře. V domě je též zabezpečovací zařízení. Topení v domě je podlahové. Tepelnou pohodu zajišťuje čerpadlo IVT AIR X 90 (vzduch – voda). Je možné doplnit stavbu i solárními panely, se kterými by bylo toto čerpadlo kompatibilní. Voda je z obecního řadu, nemovitost je napojena na kanalizaci. V domě je připraven rozvod centrálního vysávání.

Krásná zahrada o velikosti 1492 m² je z části osázená. Na pozemku je možné vybudovat další altán s letní kuchyní a bazén (přípojky jsou již v zahradě zabudované). Před obývacím prostorem je velká terasa. Zahradní jímka o velikosti 7m³ na dešťovou vodu slouží jako rezervoár vody na zalévání.

Výhodou této nemovitosti je umístění v klidné lokalitě, dobrá dostupnost do centra Prahy, blízká příroda, novostavba, nízkoenergetický dům (kategorie B), použití kvalitních materiálů a zařizovacích předmětů, velká zarada.

V dostupné vzdálenosti domu je základní občanská vybavenost. Obec Trnová se nachází v příjemné lokalitě Prahy západ, v blízkosti hranice hlavního města Prahy a nedaleko města Černošice.