Pronájem kanceláře, Praha - Nové Město, Spálená, 406 m² (ID: 1944956)

Pronájem kanceláří 406 m² – Olympic Garden, Vladislavova / Spálená, Praha 1

Nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory o celkové ploše 406 m² umístěné ve 4. nadzemním podlaží moderní administrativní budovy Olympic Garden v centru Prahy (ul. Vladislavova 17 / Spálená 14).

Parametry prostor:
• Užitná plocha: 406 m²
• Patro: 4. NP
• Dostupnost: dle dohody, nejpozději od 1. 4. 2026
• Doba nájmu: 5 let + opce na 3 roky
• Přístup 24/7

Finanční podmínky:
• Nájemné: 17 EUR/m²/měsíc (cca 168 000 Kč) + DPH
• Servisní poplatky: 200 Kč/m²/měsíc (cca 81 200 Kč) + DPH
• Celkem měsíčně: cca 249 200 Kč + DPH
• Kauce: 3 měsíční nájmy a služby + DPH

Servisní poplatky zahrnují:
• dodávku tepla, vody, TUV a elektřiny ve společných prostorách
• úklid, osvětlení, vytápění/chlazení společných prostor
• správu a údržbu budovy, pojištění objektu

Výhody lokality a budovy:
• atraktivní centrum Prahy – výborná dopravní dostupnost (metro, tramvaj, pěší dostupnost Václavského náměstí)
• reprezentativní adresa vhodná pro sídlo společnosti
• profesionální správa budovy, možnost podnájmu se souhlasem pronajímatele