Pronájem kanceláře, Praha - Nové Město, Spálená, 406 m²

Nájemce neplatí provizi. K dispozici od 1. dubna 2026 (nebo i dříve dle domluvy). Moderní, prostorné, nezařízené kancelářské prostory k pronájmu, 406m2, s terasou, situované ve 3. patře s výtahem v kompletně zrekonstruované historické novobarokní budově se secesními prvky.

Budova je součástí komplexu Olympic Garden, který je tvořen 3 budovami umístěnými v ulicích Spálená a Vladislavova, v samém centru Prahy. V těsné blízkosti budovy je zastávka tramvají, stanice metra Národní třída a Můstek, obchodní centrum Quadrio, supermarkety Tesco a Billa, obchody, kavárny, bistra a restaurace. V budově jsou k dispozici k pronájmu krytá parkovací stání za poplatek.

Nabízené kancelářské prostory ve 3. patře o výměře 406m2 jsou umístěny v budově, do které je přístup z vnitrobloku. V této části budovy není centrální recepce. Prostory nabízí flexibilní dispoziční řešení, kuchyňku, toalety a vlastní terasu s výhledem do vnitrobloku. Přístup do budovy 24/7.

Vysoké stropy, velká okna, rolety v oknech, vytápění / chlazení.

Pronájem je možný pouze registrovanému plátci DPH.

Požadovaná doba nájmu: 5 let + 3 roky opce.

Kauce: 3 měsíční nájmy + služby + DPH.
Nájemné: EUR 17/m2/měsíc (cca 168.000 Kč/měsíc) + DPH. Možnost platby nájmu v Kč nebo EUR.
Služby: 200 Kč/m2/měsíc (81.200 Kč/měsíc) + DPH.
Plus elektřina v jednotce.
Nájemce neplatí provizi.

K dispozici: od 1. dubna 2026 (nebo i dříve dle domluvy).