Prodej rodinného domu, Karlštejn, 125 m²

Prodej lukrativní nemovitosti u hlavní cesty na hrad Karlštejn, okr. Beroun.

Nemovitost stojí na vlastním oploceném pozemku o celkové výměře 936m2, krásný výhled přímo na hrad a do zeleně na zahradu.

Polovina pozemku je vyrovnána, je zde opěrná zeď, druhá polovina je svažitá, je zde prostor na vybudování krásné terasovité zahrady s úžasným výhledem na hrad. Na pozemku jsou dva vjezdy a kryté stání pod terasou. Bývala zde hrnčířská dílna, při stavbě prodejny byl objeven původní klenutý sklep 7,5m2.

V současné době jsou zde dvě samostatné budovy s vlastním číslem popisným.
První budova je z roku 2003, jedná se o rodinný dům s obchodními prostory, v přízemí jsou dvě prodejny 15.77m2, dva sklady 3,7m2, společné WC, komora 1,96m2. Vytápění přímotopy, na podlahách je dlažba. V podkroví je bytová jednotka 2+kk s prostornou terasou, obývací pokoj s kuchyňským koutem 22,44m2, pokoj 11,88m2, koupelna s vanou a WC 4,56m2. Okna jsou dřevěná, podlaha dřevěná, vytápění krbovými kamny, ohřev vody bojlerem. Střecha je z pálených tašek.

Druhá budova je z roku 2011, jedná se o samostatný obchod s vlastním zázemím, prodejna 30m2, sklad 7,5m2, WC 1,6m2. Vytápění přímotopy, na podlaze je dlažba. Za budovou je připravena základová deska na přístavbu.

Voda je z obecního vodovodu, odpad je veden do obecní kanalizace, na hranici pozemku je plynová přípojka. PENB se zajišťuje, proto je uvedena energetická třída G.

Nemovitosti jsou pronajaty do konce března 2026. K dispozici je schválený plán na rozšíření domu do tvaru L, ze současné bytové jednotky 2+kk vznikne 3+kk, nad budovou s obchodem vznikne další podkrovní bytová jednotka 3+kk, vstup do bytových jednotek po vyrovnávacím schodišti a po terase.

Nemovitost je vhodná pro bydlení spojené s podnikáním, Karlštejn patří mezi nejnavštěvovanější památky v České republice, v okolí je nádherná příroda a dobrá dostupnost do Prahy i Berouna. Zajímavá nabídka!