Prodej rodinného domu, Vestec, 158 m²

Nabízíme k prodeji dvoupodlažní rodinný dům vesnického typu se zahradou, který se nachází na slunném místě, v malebné obci Vestec, poblíž Hořiček, okres Náchod. Tato nemovitost je vhodná, jak k rodinnému bydlení, tak k rekreaci. V obci žije v současné době přibližně 190 obyvatel, tudíž se jedná o velice klidnou lokalitu - bydlení v přírodě s dobrou dostupností do okolních měst (3km Hořičky, 7 km Česká Skalice).

Dům s aktuální dispozicí 5+kk byl původně klasickou dřevěnicí, která byla odstraněna a v roce 1997 byla zkolaudována nová stavba. Rodinný dům s vedlejší stavbou obklopuje zahrada o výměře cca 1100 m2. Celkově oplocený pozemek, který je rovinatý s vlastním vjezdem má výměru 1750 m2. Zahrada je krásně udržovaná a opečovávaná s láskou. Na pozemku je umístěn dřevěný přístřešek na uskladnění dřeva, venkovní bazén (zabudovaný), skleník a venkovní sprcha. Vedlejší stavba, na kterou navazuje zastřešené venkovní posezení (21 m2) obsahuje velkou garáž s dílnou o výměře 40 m2, dále letní místnost s kamny (18,5 m2), kde je možné posedět v chladnějších dnech. Nad garáží a letní místností je prostorná půda na uskladnění například sena. Jsou zde též různé úložné prostory na uskladnění například zahradního nářadí.

Rodinný dům je ve vynikajícím stavu s možností okamžitého užívání. Ideální pro klidné rodinné bydlení nebo rekreaci.

Dispozice: vstup do domu, v 1.NP po je po levé straně umístěna kuchyň, která je propojená s obývacím pokojem (20 m2). Též je zde schodiště do dalšího patra. Ve středu je umístěna koupelna se sprchovým koutem (5,5 m2) a samostatné WC (1,7 m2). V levé části domu je sklad potravin (1,8m2), dále menší pokoj/pracovna (9 m2) a technická místnost (7,5 m2). Z té možný vstup do skladu paliv. Ve 2.NP je podesta, po levé straně jsou umístěny dva pokoje (15 m2 a 17 m2). Ve středu je samostatné WC s umyvadlem (1,8 m2), vedle je úložný prostor určený k sušení prádla, po pravé straně je prostorná ložnice (17 m2) se vstupem na terasu (20 m2), dále šatna (4,1m2). Dům má plastová okna, která jsou opatřena žaluziemi, některé místnosti mají stropy obložené dřevem. Jako podlahové krytiny na chodbě a v koupelně dlažba, v obývacím pokoji koberec, a v dalších obytných místnostech lino, koberec nebo plovoucí podlaha. Topná tělesa v domě jsou praktická litinová. Dům je částečně podsklepený, má pouze malý sklep na potraviny.

Technický popis: Rodinný dům je kolaudovaný v roce 1997. Vznikl na místě původního zbouraného rodinného domu z pravděpodobně válečného období. Na místě z původního stavení zbyl pouze menší kamenný sklep. Rodinný dům je postavený na betonových základech a je vyzděný z pórobetonových tvárnic. Stropní konstrukce je systémová keramická – typ HURDIS. Rodinný dům zakrývá dřevěná střešní konstrukce sedlového tvaru s taškovou střešní krytinou. Podlahy jsou betonové a jako krytiny jsou použité různé materiály - koberce, PVC, dlažba, laminátová podlaha. Okna jsou plastová, interiérové dveře jsou dřevěné. Schodiště do patra je kovové s dřevěnými nášlapy. Fasáda je zateplená pouze z jedné strany domu.
Vytápění je řešeno kombinovaným kotlem na tuhá paliva z roku 2017 (využití dotace) – dřevěné pelety/uhlí. Rozvody topení jsou plně funkční s litinovými radiátory. Ohřev teplé vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Elektřina je k dispozici 230/400V a rozvody v domě jsou v mědi. Odpadní vody jsou svedeny do vlastní ČOV, přes kterou je kanalizace napojená do veřejného řádu (dešťovka).

Měsíční náklady: vodné čtvrtletně dle faktury, záloha na elektřinu dle spotřeby a počtu osob.

Inženýrské sítě: el. - 230/400 V (elektřina komplet v mědi), voda – veřejná (kojenecká voda), ohřev vody – bojler, odpady – ČOV, vytápění kombinovaný kotel na (uhlí/pelety) z roku 2017.

Příslušenství: zpevněné plochy, vedlejší stavba s garáží a dílnou a letní místností + venkovní posezení, dřevěný přístřešek na dřevo, skleník, venkovní sprcha, venkovní bazén. Parkování přímo na pozemku.

PENB B