Prodej rodinného domu, Mnichovice, Skuhrovecká, 591 m²

Prodej rodinného domu 7+1 na pozemku 1 275 m2 v Mnichovicích u Prahy:

Dovolujeme si vám nabídnout prostornou rodinnou vilu v atraktivní lokalitě Božkova, která svojí polohou v tiché neprůjezdné ulici nabízí dostatek soukromí. Opravdovou doménou jsou panoramatické výhledy z vyšších pater do krajiny.
Tento rodinný dům je skvělou příležitostí pro pohodový život na venkově, ale zároveň nabízí využití veškerých výhod metropole.

Dům prošel rekonstrukcí celého přízemí a částečnou rekonstrukcí 1. patra, kde byla ponechána jedna ložnice, šatna a 2 koupelny ve stavu Shell&Core. Tato skutečnost nabízí novému majiteli neomezené možnosti dokončení finálních povrchů dle svých představ a moderních trendů.
Plně podsklepený dům má zděnou konstrukci, podlahová plocha je tvořena kombinací plovoucí podlahy a dlažby, okna jsou plastová termoizolační.
V přízemí je dominantou členitý obývací pokoj s krbem o rozloze 51,3 m2 a prostorem, který lze využít pro kulečník, domácí kino, nebo chillout zónu. Nabízí se i možnost ho příčkou rozdělit a vytvořit další místnost.

V suterénu se nachází prostorná garáž pro více vozidel a sauna s relaxačním zázemím a přípravou na bazének.
Zahrada se vzrostlými stromy byla v minulosti založena zahradním architektem. Její součástí je již vyhloubená jáma na bazén či přírodní jezírko.

Lokalita této nemovitosti je výjimečná skvělou dopravní dostupností vlakem (28 min. na Hlavní nádraží) - odjezd 4x za hodinu ve špičce.
Vlakové nádraží v Mnichovicích je 10 min. chůze od domu. Napojení na D1 (exit 22) pak zabere pouze pár minut autem (4 km). Ač v blízkosti dálnice D1, tak je garantováno ticho a klid, a to díky kopci, který dálnice od domu odděluje.

Mnichovice jsou součástí malebného Ladova kraje, což představuje ideální místo pro rodinný život. Město nabízí bohatou občanskou vybavenost, včetně škol, školek, obchodů, restaurací a služeb.
V okolí je mnoho možností pro aktivní trávení volného času. Oblast je proslulá svými cyklostezkami a turistickými trasami, které vás provedou kouzelnou krajinou. Nová cyklostezka z Mnichovic do Prahy poskytuje skvělou příležitost pro příznivce cykloturistiky.
Milovníci lyžování budou nadšení z místního lyžařského areálu na Šibeničním vrchu vhodného zejména pro rodiny s malými dětmi.

Rodinný dům je zajímavá příležitost pro kombinaci luxusního bydlení a podnikání na jednom místě, popř. lze využít pro vícegenerační bydlení. Je vhodný i jako sídlo firmy spojené s bydlením.
Je třeba ještě dokončit venkovní dlažbu na terase, balkónech a vstupních schodech, zároveň pro zvýšení bezpečnosti je nutné osadit zábradlí.

K dosažení statusu luxusního bydlení jsou třeba ještě finální úpravy, které posoudíte při osobní prohlídce nemovitosti.
Nemovitost je po téměř dokončené rekonstrukci a po rozumné investici nabízí pro realitní investory zajímavé zhodnocení při následném prodeji. Velké rekonstrukce proběhly v r. 2016 a 2022. Připravuje se vyasfaltování příjezdové cesty.

Velkou výhodou je, že jednáte přímo s majitelem domu - garantujeme rychlou a férovou komunikaci. Neplatíte ani žádné poplatky, či provize.
V případě více zájemců si prodejce vyhrazuje právo prodat dům vybranému kupci.
Komunikujeme česky, anglicky, rusky.

ROZPIS MÍSTNOSTÍ:
Přízemí:
WC 2,2 m2
Pokoj pro hosty/ ložnice 13,3 m2
Chodbička/ šatna/ mini office 4,5 m2
Koupelna+WC 4,5 m2
Kuchyně 11,7 m2
Jídelna 15 m2
Obývák s TV koutem (lze s příčkou vytvořit místnost) 51,3 m2
Zádveří 1,6 m2
Chodba 8 m2
Schody do suterénu 2,5 m2
Hala, schodiště do 1.p. 13,3 m2

1. patro:
Loznice/ pokoj 20,7 m2
Loznice - velka 26,5 m2
Hala/ chodba nad schodištěm 12,8 m2
Balkon do zahrady 6,6 m2
Balkon do ulice 6,2 m2
Ložnice Shell&Core 18 m2
Šatna bez oken Shell&Core 11,7 m2
Koupelna+WC rohová Shell&Core 12,7 m2
Koupelna+WC Shell&Core 10,2 m2

Suterén:
Sklad 1,9 m2
Sklad pod schody 6,7 m2
WC 2,5 m2
Dvojgaráž - (lze s příčkou vzadu místnost) 35,1 m2
Sklad 4,7m2
Technická místnost 8m2
Finská sauna 2,4 m2
Wellnes + sprcha (část Shell&Core) 21,3 m2
Chodba 12,7 m2
Kotelna 13,6 m2
Dílna/ office 7,1 m2
Výměry místností jsou pouze orientační a doporučujeme osobní prohlídku.

Výměry:
Plocha pozemku 1 275 m²
Užitná plocha 591 m²
Zastavěná plocha 197 m²
Zahrada o ploše 1 078 m²

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Sportoviště v Mnichovicích:
*Areál Šibeniční vrch - tenisová hala, venkovní antukové kurty, squash, bowling, beach volejbal, lyžařský vlek, sjezdovka, lyžařská škola
*Hřiště a sportoviště Mnichovice - tenis, beach volejbal, bowling, squash, dětské hřiště s lanovkou, houpačkami, pískovištěm, atd.
*Workoutové hřiště - venkovní fitness prvky
*Beach volejbalové hřiště TJ Mnichovice
*Sportovní víceúčelové hřiště „Sportovní ulice“ - fotbal / obecní akce.