Prodej rodinného domu, Smržovka, Hlavní, 150 m²

Rodinný dům s větším příslušenstvím a pěkným velkým pozemkem postavený v ulici Hlavní obce Smržovka v zástavbě stávajících rodinných domů podél silnice I.tř. vedoucí z Tanvaldu do Jablonce nad Nisou s navazující zástavbou nových rodinných domů.

Nemovitost byla postavena v roce 1935 jako zděný částečně podsklepený objekt rodinného domu s obytným podkrovím pod sedlovou střechou ve dvacátých letech minulého století. K domu přináleží větší pozemek oplocené zahrady s kopanou studnou, původním vedlejším objektem s garáží, sklady a dílnou plus spadlá dřevěná kolna osazená západně od domu. Dům byl původním majitelem během let postupně stavebně upravován, ale vzhledem k věku nebyla rekonstrukce dokončena a v současné době je ve stavu rekonstrukce s možností provizorního bydlení bez funkční koupelny a WC. Celý objekt včetně vedlejších staveb je tak vhodný k celkové rekonstrukci a modernizaci s napojením na stávající inženýrské sítě. Stavebně je dům v dobrém technickém stavu s osazením plastových oken ve všech obytných částech domu s předpokládanou investicí do střešní krytiny, vnitřních rozvodů, vestavby nové koupelny i WC, kuchyně, dořešení vytápění s možností napojení na zemní plyn …. .
Vstup do domu je ve směru od komunikace do předsazené zděné vstupní části se šatnou a dále pak do chodby se schodištěm do podkroví i suterénu a vstupem do zahrady za domem. V přízemí je dále kuchyň, obývací pokoj, ložnice, koupelna a WC. V podkroví je vstupní veranda s prosklenou částí a menší místností pro vybudování koupelny, ložnice a jeden velký obytný prostor s komorou, který se dá rozdělit na dva samostatné pokoje. V podstřeší je volný půdní prostor. V suterénu částečně zapuštěném do terénu jsou skladové prostory, technická část pro osazení vytápění s již umístěnou akumulační nádrží, příprava na vybudování sauny…. .
Objekt domu je napojený na elektřinu vrchním zemní kabelovou přípojkou, napojený na vodovodní řád s vlastní studnou na pozemku za domem (se nepoužívá), voda z prameniště nad domem s přepadovou studnou svedenou do kanalizace sloužící pro zahradu, odkanalizován do kanalizace v komunikaci a možností napojení na zemní plyn.
Dům na pěkném slunném místě s dobrou celoroční dostupností, zahradou mírného spádu ke komunikaci umožňující další využití a rozšíření jako např. o parkovací stání místo současné spadlé vedlejší stavby popřípadě vybudování menší provozovny.

Dům i pozemky mají dobrou celoroční dostupnost s nedalekou zastávkou autobusu i vlaku. Nemovitost je tak vhodná jak pro samotné rodinné bydlení se zázemím na zahradě za domem tak i pro bydlení s komerčním využitím s ohledem umístění.