Prodej rodinného domu, Polerady, 240 m2

Polerady

19 900 000 Kč /za nemovitost
HYPOTÉKA od 88 941 Kč /měs.

(včetně provize, včetně právního servisu)

Regionální dodavatelé v Poleradách

Chci tuto pozici

Popis

Hledáte domov, který splní potřeby celé rodiny, nabídne dostatek prostoru a zároveň využívá moderní technologie, které vám ušetří čas i peníze?

Mám pro vás atraktivní novostavbu z roku 2022 v obci Polerady, jen pár minut od Prahy.

Dům je vybaven solárními panely s bateriemi, tepelným čerpadlem, podlahovým topením a venkovními žaluziemi. Veškeré technologie můžete ovládat pohodlně přes mobilní aplikaci Loxone – od vytápění, ovládání venkovních žaluzií až po přípravu pro kamerový systém.

Součástí vybavení jsou také dvě 11kW nabíjecí stanice pro elektromobil a elektrická brána.
Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci.

Na zahradě je navíc nádrž na dešťovou vodu (10 m³) pro úsporné zavlažování zahrady. Topení je podlahové, každý pokoj má vlastní senzor ve vypínači.

Orientační náklady na provoz:
• elektřina v průměru za posledních pět měsíců cca 2.500Kč / měsíc včetně nabíjení elektromobilu, fakturovaná spotřeba díky solárním panelům za toto období je pouze 190kWH/měsíc
• voda: 600,-Kč / měsíc

Základní popis dispozičního řešení domu:

Přízemí (140 m2 + terasa 40 m2):
• reprezentativní vstupní chodba s dřevěným schodištěm, šatna a technická místnost,
• prostorný a světlý obývací pokoj s přímým vstupem na terasu je propojen s moderní kuchyní, na míru vybavenou spotřebiči i vestavěnou vinotékou,
• v klidové části přízemí najdete koupelnu se sprchou a WC, dvě samostatné ložnice, z nichž jedna má vlastní šatnu, dále hlavní ložnici s vlastní koupelnou a šatnou.

Podkroví (cca 100 m2):
• velký otevřený prostor připravený pro dokončení dle vašich představ – ideální jako herna pro děti, společenská místnost nebo domácí fitness
• aktuální stav: podlahy jsou řešeny OSB deskami, stěny sádrokartonem, rozvedena je elektroinstalace včetně zásuvek a vyvedené topení.

Pozemek o velikosti 784 m2 je kompletně oplocený. V přední části najdete pergolu s posezením a dřevěnou kůlnu.

Parkování je zajištěno na pozemku s dálkově ovládanými vraty.

Obec Polerady nabízí mateřskou školu, dětská hřiště, a základní občanskou vybavenost. Větší školy, obchody a zdravotnická zařízení najdete v Brandýse nad Labem nebo ve Kbelích, Čakovicích a Letňanech s přímím autobusovým spojením na metro Letňany.

Díky blízkosti Prahy je lokalita perfektní pro rodiny, které hledají klidné prostředí a zároveň rychlé spojení do města.

Okolí vybízí k volnočasovým aktivitám – Labské cyklostezky, přírodní stezky, sportovní areály či koupaliště. V Poleradech se navíc pravidelně pořádají akce pro děti i dospělé, což posiluje sousedskou a komunitní atmosféru.

Cena
19 900 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Poznámka k ceně
včetně provize, včetně právního servisu
Aktualizováno
10. 9. 2025
Adresa
Polerady
ID
N05949
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Novostavba
Vybaveno
Částečně
Druh objektu
Samostatný
Užitná plocha
240 m2
Zastavěná plocha
189 m2
Podlahová plocha
280 m2
Plocha pozemku
784 m2
Třída energetické náročnosti
C - Úsporná
Ukazatel energetické náročnosti
110 kWh/m2 za rok
Elektřina
400V
Odpad
Veřejná kanalizace
Doprava
Autobus
Voda
Místní zdroj vody
Topné těleso
Podlahové vytápění
Zdroj topení
Tepelné čerpadlo
Zdroj teplé vody
Tepelné čerpadlo

Máte zájem o tuto nemovitost?

Bc. Milan Mattanelli

Bc. Milan Mattanelli

Středočeské reality, spol. s r.o.

Lucemburská 1064/4, Praha, Vinohrady

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!
Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@realitymat.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Kontakt

Bc. Milan Mattanelli

Bc. Milan Mattanelli

Připojit se k Facebook skupině

Přihlášení k odběru

Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Poleradách (okr. Praha-východ).

Tipy Realitymatu

Podobné nabídky