Prodej bytu 2+kk, Opatovice nad Labem, Dvořákova, 62 m²

Nabízím Vám ke koupi atraktivní bytovou jednotku ve 4. patře o dispozici 2+kk, která se nachází na adrese Dvořákova 231, Opatovice nad Labem. Byt vznikl střešní přístavbou na cihlový bytový dům v roce 2001. Samotný dům byl kolaudován přibližně v roce 1960 a v průběhu let prošel důležitými rekonstrukcemi. V roce 2015 byla provedena oprava střechy, v roce 2018 výměna stoupaček a objekt je navíc kompletně zateplen (vč. střechy). Energetická náročnost dle průkazu PENB odpovídá třídě C. Parkovat lze zdarma před domem. V bytovém domě není výtah. Byt je volný ihned. Na byt je vázána hypotéka v nesplacené výši cca 2 100 000 Kč s úrokovou sazbou 1,99 % a fixací do roku 2029, kterou je možné při koupi převzít (hypotéka nenavyšuje kupní cenu - pouze nabízí možnost výhodného financování).

Bytová jednotka se nachází v posledním podlaží domu a díky své poloze nabízí příjemné světelné podmínky i klidné prostředí. Dvě velká okna v obývacím pokoji, která směřují na západ, přináší romantický výhled na západ slunce. Vytápění i ohřev vody je řešen vlastním plynovým kotlem umístěným přímo v bytě, což umožňuje majiteli nezávislou regulaci spotřeby a efektivní hospodaření s energiemi. Dispozice bytu je koncipována tak, aby poskytla komfortní a praktické bydlení pro jednotlivce, pár i menší rodinu.

Lokalita patří mezi velmi žádané díky výborné občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti naleznete mateřskou i základní školu, hned před domem jsou k dispozici tenisové kurty a jen pár kroků odtud se nachází fotbalový stadion. V okolí jsou rovněž obchody, služby i možnosti pro volnočasové aktivity. Opatovice nad Labem se pyšní dobrou strategickou polohou - nájezd na dálnici D35 je vzdálen jen 2 minuty jízdy. Dojezdová vzdálenost do Hradce Králové je zhruba 5 minut, do Pardubic 8 minut a do Prahy 45 minut.

Dispozice bytu (výměry orientačně):
- obývací pokoj + kuchyňský kout: 37 m²
- pokoj: 16 m²
- koupelna: 9 m²
- sklep: 3,8 m²

Rád Vám poskytnu veškeré doplňující informace a v případě zájmu mohu pomoci i s řešením nejvýhodnějšího financování.